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[多选题]

A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2018年12月1日,A公司拟将该办公楼出租。2019年1月1日,A公司与B公司签订租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2019年1月1日,年租金为400万元,租期3年。当日,该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1000万元,未计提减值准备,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2019年底,该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则下列说法中正确的有()。

A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2019年1月1日

B.转换日,写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益

C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入

D.该项房地产对A公司2019年度损益的影响金额为300万元

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更多“A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2018年12月1日,A公司拟将该办公楼出租。2019年1月1日,A公司与B公司签订租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2019年1月1日,年…”相关的问题

第1题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2×12年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2×12年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2× 13年l2月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×13年1月1日,购入丁地块,作为本公司办公区的绿化用地,至2×13年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2×13年l2月31日不应单独确认为无形资产的有()。

A.乙地块的土地使用权

B. 甲地块的土地使用权

C. 丙地块的土地使用权

D. 丁地块的土地使用权

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第2题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2017年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2018年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2018年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第3题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2018年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用力公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2018年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2019年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2019年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2019年12月31日,丁地块的録化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2019年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的上地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第4题

下列单位,属于城镇土地使用税纳税人的是()。

A.租用写字楼办公的内资企业

B.在城镇拥有住房的居民个人

C.拥有土地使用权且用于办公用地的国家机关

D.拥有土地使用权且用作经营用地的国有企业

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第5题

甲公司2×20年12月31日外购一栋写字楼将其出租给乙公司,甲公司将其作为投资性房地产核算,并采用成本模式进行后续计量,初始入账成本5500万元,预计净残值为100万元,预计使用年限为40年,采用年限平均法计提折旧。至2×22年12月31日该写字楼未发生减值,同时甲公司能够持续、可靠取得该写字楼的公允价值,将后续计量模式改为公允价值模式,当日公允价值为6000万元。甲公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%提取盈余公积,甲公司已经完成当年年末结转。不考虑其他因素,甲公司应调整2×22年资产负债表中未分配利润的金额为()万元。

A.519.75

B.577.5

C.693

D.770

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第6题

下列项目中,影响利润表终止经营损益的有()。

A.甲公司于2×18年12月6日与乙企业签订了一栋自用写字楼转让转让协议,预计将于10个月内完成转让

B.乙公司决定停止药品批发的主要业务,至2×18年12月10日,已处置了所有存货并辞退了所有员工,但仍有一些债权等待收回

C.丙公司2×18年12月17日将从事工程承包业务的W分部(主要经营地区)出售

D.丁公司2×18年12月20日购入B公司20%股份,准备在6个月后出售

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第7题

北京长江发展有限公司于1996年成立,办公和生产地点位于北京市朝阳区朝阳路2008号,拥有1200名员工,现有一条日产2000吨XXX号水泥熟料的现代化的窑外分解生产线,全套引进了先进的瑞士ABB公司集散计算机控制系统。公司按照建材行业标准生产水泥熟料,并向周边多个水泥企业供应,同时为水泥企业提供本公司所研发的水泥研磨用研磨剂。以上为长江公司在申请审核时提交的文件信息,请依据这些信息描述审核范围。
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第8题

甲公司于2×20年12月31日外购一栋写字楼,将其作为投资性房地产核算,入账成本为10000万元,并采用成本模式对其进行后续计量。甲公司预计该写字楼尚可使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧(与税法相同),未计提减值。2×22年12月31日甲公司写字楼所在地存在活跃的房地产市场,满足采用公允价值进行后续计量的条件,甲公司将后续计量模式变更为公允价值模式,当日公允价值为12000万元。则因后续计量模式变更,以下说法中正确的有()。

A.2×22年12月31日该投资性房地产的账面价值为12000万元

B.2×22年12月31日因计量模式变更应确认的递延所得税资产为625万元

C.2×22年12月31日因计量模式变更应确认的公允价值变动损益为2500万元

D.2×22年12月31日因计量模式变更应确认的留存收益为1875万元

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第9题

现公司接管一栋商业写字楼,已知楼高112米,因此楼顶消火栓压力表的静压力为()

A.0.07MPa

B.0.10MPa

C.0.15MPa

D.0.18MPa

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第10题

1.甲食品加工厂2021年拥有房产原值共计5000万元,部分房产的具体情况如下:(1)年初将一栋原值为1000万元的房产用于对外投资联营,参与投资利润分红,共担风险。(2)6月中旬将一栋原值为200万元的仓库用于对外出租,每月不含增值税租金收入5万元。(3)年初对一栋原值为1000万元的办公楼进行改建,更换了电梯设备,将原值50万元的旧电梯更换为100万元的新电梯;新增了中央空调,价值10万元,2月底完工并办理了验收手续。(其他相关资料:当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%)要求:计算甲食品加工厂2016年应缴纳的房产税。
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第11题

灯塔舆情产品不适用于以下哪一种场景()?

A.拥有多台办公PC的设计公司

B.需要对外发布权威消息的政府新闻中心

C.关注的各类危害国家安全、刑事案件、各类案件是否合法的检察院

D.比较在意服务口碑的旅游公司

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