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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2017年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2018年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2018年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2018年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2018年12月31日不应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

答案

发布时间：2023-02-11

更多“北方公司为从事房地产开发的上市公司，2017年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2017年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅…”相关的问题

第1题

北方公司为从事房地产开发的上市公司，2018年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用力公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量;2018年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2019年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2019年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2019年12月31日，丁地块的録化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2019年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的上地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第2题

S集团是一家专门从事基础设施研发及建造、房地产开发及进出口业务的上市公司。日前，被媒体曝光

存在一系列公司治理问题。一是S集团高管无视证监会关于禁止上市公司之间的资金相互拆借的有关规定，向关联公司H贸易公司、F公司拆借和垫付资金6笔，共计2.72亿元。二是S集团高管为其所属公司的巨额贷款提供担保，过去四年累计高达20亿元。一旦贷款到期无法偿还，S集团按照担保合同就必须承担还款责任。根据上述信息，下列表述正确的有()。

A.S集团在公司治理方面存在“内部人控制”问题

B.S集团经理人违背了勤勉义务

C.S集团在公司治理方面存在“隧道挖掘”问题

D.S集团治理问题表现为资产转移和大量负债

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第3题

长江公司为从事房地产开发的上市公司，2014年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2014年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2015年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2015年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至 2015年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，长江公司2015年12月31日应单独确认为无形资产（土地使用权）的有（）。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第4题

乙公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，乙公司与甲公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给甲公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关乙公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对乙公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对乙公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第5题

伟辉公司是一家从事水泥及水泥制品生产和销售的上市公司。在2019年10月，伟辉公司以高于市场公允价值20%的交易价格与由终极股东张某私人控制的R公司签订了一份长达10年期限的购买合同。从终极股东对于中小股东的“隧道挖掘”问题角度看，伟辉公司的上述做法属于关联性交易中的()。

A.资产租用和交易活动

B.费用分摊活动

C.掠夺性融资

D.商品服务交易活动

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第6题

下面关于会计师事务所的选聘,正确的包括有()。

A.上市公司须聘用取得“从事证券相关业务资格”的会计师事务所进行会计报表审计

B.上市公司须聘用会计师事务所聘期为2年,可以续聘

C.公司聘用会计师事务所由股东大会决定

D.会计师事务所的审计费用由董事会决定

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第7题

A集团是一家专门从事基础设施研发及建造、房地产开发及进出口业务的上市公司。日前，被媒体曝光

存在一系列公司治理问题。A集团高管无视证监会关于禁止上市公司之间的资金相互拆借的有关规定，向关联公司M贸易公司、N公司拆借和垫付资金9笔，共计27.2亿元。根据上述信息判断，下列表述正确的有()。

A.A集团在公司治理方面存在“内部人控制”问题

B.A集团在公司治理方面存在“隧道挖掘”问题

C.A集团经理人违背了勤勉义务

D.A集团治理问题表现为转移资产

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第8题

对于业务综合性较强的集团公司是否可定性为房地产企业，上市公司原则上按照所属中国证监会行业分类结果作为判断依据，非上市公司，参照《上市公司行业分类》执行，即当公司最近一年经审计的房地产业务收入比重大于或等于％，则将其划入房地产行业；当公司没有一类业务的营业收入比重大于或等于％，但房地产业务的收入和利润均在所有业务中最高，而且均占到公司营业收入和利润的％以上（包含本数），则该公司归属于房地产行业。其中，房地产业务收入包括从事普通住宅地产、商业地产、工业地产、保障性住宅地产和其他房地产所取得的收入（）

A.30% 30% 50%

B.50% 50% 50%

C.50% 50% 30%

D.50% 30% 50%

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第9题

某人因违反法律规定被证券市场禁入，根据《证券市场禁入规定》(2021年6月修订)以下其可以从事的职务岗位是()。

A.某非上市公司基层生产员工

B.某会计师事务所注册会计师并从事证券业务

C.某上市公司财务总监

D.某新三板挂牌公司董事

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