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[单选题]

2014年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2018年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2018年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

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更多“2014年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面”相关的问题

第1题

长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12
月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2012年12月31,该建筑物的公允价值为1820万元,2013年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元,2014年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。

要求:编制长江公司上述业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。

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第2题

大海公司和长江公司为同一母公司的子公司,2014年长江公司出售库存商品给大海公司,售价2000万元(不含增值税),成本1500万元。至2014年13月31日,大海公司从长江公司购买的上述存货中尚有40%未出售给集团外部单位,假定期末存货未发生减值。大海公司和长江公司使用的所得税税率均为25%,均采用资产负债表债务法核算所得税。2014年12月31日合并工作底稿中,下列会计处理正确的有()

A.A,应抵销营业收入800万元

B.应抵销营业成本1500万元

C.应抵销存货200万元

D.应确认递延所得税资产50万元

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第3题

甲公司2011年至2014年发生以下交易或事项:2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净 残值为零,釆用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司与 乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期 开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。关于甲公 的表述中,正确的是()

A.出租办公楼应于2014年计提折旧150万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综負收益175万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 00专赖确认为投资性房地产

D.出租办公楼应于2014年确认的租金收入为題有元

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第4题

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,适用的所得税税率为25%,每年均按净利润的10%计提盈余公积。(1)2×14年12月31日,甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期开始日为12月31日,租期3
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第5题

根据下述资料,回答下列 79~84 题:黄河公司以生产小家电为主营业务,适用的所得税税率为25%,营业税税率为5%, 历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 有关资料如下:(1)2007年12月18日黄河公司与长江公司签订租赁合同,黄河公司将一栋写字楼整体 出租给长江公司,租期为3年,年租金为2 000万元,每年年初支付。(2)2007年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元,写字楼预计使 用年限为40年,已计提固定资产折旧1 250万元;土地使用权作为无形资产单独核算,其 原值为1 000万元,预计使用年限为50年,已摊销20万元。写字楼和土地使用权的预计净 残值为零,均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。假定税法折旧年限、摊销年限、预计 净残值与会计一致。(3)2009年1月1日,黄河公司认为,出租给长江公司使用的写字楼,其所在地的房地 产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产改 按公允价值模式计量。2009年1月1日,该投资性房地产的公允价值为50 000万元。(4)2009年12月31日,黄河公司该投资性房地产的公允价值变为45 000万元。(5)2010年1月1日,黄河公司就其所欠大海公司的50 000万元的债务与大海公司签 订债务重组协议,内容如下:①黄河公司以上述投资性房地产(公允价值为45 000万元)抵 偿所欠部分债务;②甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%,并将剩余债务延期至2010年 12月31日偿还,按年利率5%计算利息。但如果黄河公司2010年开始盈利,则2010年按 年利率10%计算利息;如果黄河公司2010年没有盈利,则2010年仍按年利率5%计算利 息,利息于每年末支付。黄河公司预计2010年很可能会盈利,不考虑营业税。(6)黄河公司2010年没有盈利,债务重组后,乙公司按债务重组的相关约定按期支付 了各期利息及本金。第 79 题 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为()万元。

A.51 000

B.50 000

C.49 730

D.48 750

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第6题

长江公司为从事房地产开发的上市公司,2014年1月1日,外购位于甲地块上的一 栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2014年3月1日,购入 乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2015年12月31日,该住 宅楼和写字楼尚未开发完成;2015年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至 2015年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,长江公 司2015年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第7题

长江公司于2008年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12
月31日收取租金100万元,出租时,该幢商品房的成本为2000万元,公允价值为2200万元,2008年12月31日,该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2008年应确认的公允价值变动损益为()万元。

长江公司于2008年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日

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第8题

长江公司和黄河公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率均为17%。长江公司于20X7年6月30日向
黄河企业出售一批自产产品,不含增值税的产品销售价款为600万元;根据销售合同,黄河公司本应于20X7年8月30日偿还该款项,但是,由于乙企业陷入财务困难,短期内资金紧张,无法到期偿还该货款。长江企业尚未对该应收账款未计提任何坏账准备。20X7年8月30日经与长江公司协商,达成债务重组协议,内容如下:

(1)以2台自产的A产品偿还部分债务,每台A产品成本为50万元,公允价值70万元。黄河公司开出增值税专用发票,并自己承担增值税负担。长江公司将取得的2台A产品作为办公用固定资产使用,由于还需要安装,长江公司于20X7年9月1日开始安装,安装过程中支付直接人工20万元,领用原材料20万元,20X7年11月30日

安装完成,并开始投入使用,安装费用由长江公司自己承担。固定资产可以使用10年,不考虑残值,直线法摊销。

(2)长江公司免除50万元债务,其余债务的偿还期延至20X8年12月31日。要求:

(1)编制长江公司债务重组相关会计分录和20X7年与固定资产相关会计分录;

(2)编制黄河公司债务重组相关会计分录。

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第9题

长江公司于2016年12月31日以2000万元购入一栋办公楼,并于当日对外出租,长江公司对该栋办公楼采用公允价值模式进行后续计量。税法对该办公楼采用年限平均法计提折旧,预计使用年限为20年,预计净残值为零。2017年年末,该投资性房地产的公允价值为1800万元。税法规定资产持有期间公允价值的变动不计入当期应纳税所得额,待处置时一并计算应计入应纳税所得额的金额。长江公司采用资产负债表债务法核算所得税,假定未来期间有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异,适用的所得税税率为25%。则2017年年末该投资性房地产产生的所得税影响为()

A.确认递延所得税负债25万元

B.不确认递延所得税资产或递延所得税负债

C.确认递延所得税负债50万元

D.确认递延所得税资产25万元

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第10题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2016年1月1日起,甲公司将一栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金650万元。该厂房原价为12,000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2015年12月31日已使用10年,累计折旧3000万元。2016年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时()

A.250

B.350

C.450

D.-350

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