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[主观题]

长江公司于2008年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12

月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。长江公司2008年应确认的公允价值变动损益为（）万元。

长江公司于2008年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日

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发布时间：2023-06-13

更多“长江公司于2008年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12”相关的问题

第1题

M公司于2008年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金

100万元，出租时该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2008年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。假设仅考虑此事项，M公司2008年利润表中公允价值变动收益项目应该填列（）万元。

A．－150

B．150

C．200

D．－200

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第2题

长江公司于2008年1月1日动工兴建一办公楼，工程于2009年9月30日完工，达到预定可使用状态

。长江公司建造工程资产支出如下：

(1)2008年4月1日，支出2000万元

(2)2008年6月1日，支出1000万元

(3)2008年7月1日，支出3000万元

(4)2009年1月1日，支出2400万元

(5)2009年4月1日，支出1200万元

(6)2009年7月1日，支出800万元

长江公司为建造办公楼于2008年1月1日取得专门借款4800万元，借款期限为3年，年利率为4%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。该笔借款票面利率与实际利率相等。

办公楼的建造还占用一笔一般借款：

长江发行公司面值总额为20000万元，发行日为2007年1月1日，期限为5年，票面年利率为5%，每年年末支付利息。债券发行收款为20952.84万元，另支付发行费用62.86万元，债券年实际利率为4%。

闲置专门借款资金用于固定收益债券暂时性投资，假定暂时性投资月收益率为0.25%，并收到款项存人银行。假定全年按360天计。

因原料供应不及时，工程项目于2008年8月1日～12月31日发生中断。

假定：

(1)长江公司按年计提利息。

(2)不考虑其他因素。

要求：

(1)编制长江公司2007年发行债券及年末支付利息的会计分录。

(2)计算长江公司2008年和2009年专门借款利息资本化金额及应计入当期损益的金额。

(3)计算长江公司2008年和2009年一般借款利息资本化金额及应计入当期损益的金额。

(4)计算长江公司2008年和2009年利息资本化金额及应计入当期损益的金额。

(5)编制长江公司2008年和2009年与利息资本化金额有关的会计分录。

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第3题

A公司建造一幢新厂房，有关资料如下：（1)2007年1月1日向银行专门借款7500万元，期限为3年，

A公司建造一幢新厂房，有关资料如下：

(1)2007年1月1日向银行专门借款7500万元，期限为3年，年利率为6%，每年1月1日付息。

(2)除专门借款外，公司只有一笔其他借款，为公司于2006年12月1日借入的长期借款9000万元，期限为5年，年利率为8%，每年12月1日付息。

(3)由于审批、办手续等原因，厂房于2007年4月1日才开始动工兴建，当日支付工程款3000万元。工程建设期间的支出情况如下：

2007年6月1日：1500万元；

2007年7月1日：4500万元；

2007年10月1日：1000万元；

2008年1月1日：1500万元；

2008年4月1日：750万元；

2008年7月1日：800万元。

工程于2008年9月30日完工，达到预定可使用状态。

(4)专门借款中未支出部分全部存入银行，假定月利率为0.25%。假定全年按照360天计算，每月按照30天计算。

要求：根据上述资料，计算2007年和2008年有关利息资本化、费用化金额，并编制会计分录。

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第4题

甲房地产公司于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2200万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2000万元。2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。甲房地产公司2018年应确认的公允价值变动损益为()万元。

A.损失50

B.收益100

C.收益150

D.损失100

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第5题

根据材料回答1~4问题：长江公司于2007年1月1日动工兴建一办公楼，工程于2008年9月30日完工，达到预定可使用状态。长江公司建造工程资产支出如下：(1)2007年4月1日，支出3000万元；(2)2007年6月1日，支出1000万元；(3)2007年7月1日，支出3000万元；(4)2008年1月1日，支出4000万元；(5)2008年4月1日，支出2000万元；(6)2008年7月1日。支出1000万元。长江公司为建造办公楼于2007年1月1日专门借款6000万元，借款期限为3年，年利率为6％，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。办公楼的建造还占用两笔一般借款：(1)从A银行取得长期借款4000万元，期限为2006年12月1日至2009年12月1日，年利率为6％，按年支付利息；(2)发行公司债券2亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为8％，按年支付利息。闲置专门借款资金用于固定收益债券暂时性投资，假定暂时性投资月收益率为0．25％，并收到款项存入银行。假定全年按360天计。因原料供应不及时，工程项目于2007年8月1日～11月30日发生中断。要求：根据上述资料．回答下列问题。借款费用开始资本化的时点是（）。

A.2007年1月1日

B.2007年4月1日

C.2006年12月1日

D.2006年1月1日

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第6题

甲房地产公司于2011年1月1日将一幢新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元;2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元。假定不考虑所得税因素，下列说法正确的有()。

A.甲房地产公司因该项资产2011年应确认的当期损益为50万元

B. 甲房地产公司因该项资产影响2011年年末所有者权益的金额为200万元

C. 甲房地产公司因该项资产2011年应确认的当期损益为-150万元

D. 甲房地产公司因该项资产影响2011年年末所有者权益的金额为250万元

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第7题

创世公司于2020年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。2020年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。创世公司2020年因该投资性房地产对营业利润的影响额为()万元。

A.-50

B.150

C.200

D.-200

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第8题

A公司于2018年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元（其中原价为2600万元，累计折旧为200万元），公允价值为2200万元。2018年12月310，该幢厂房的公允价值为2250万元。不考虑增值税等其他因素，A公司2018年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（）万元

A.-50

B.150

C.200

D.-200

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第9题

2008年1月1日，甲企业从二级市场支付价款210万元购人乙公司的股票10万股，另发牛交易费用2

万元，甲公司将该项投资划分为交易性金融资产。2008年5月2日，乙公司宣告每股发放现金股利0.5元，甲公司于6月收到该现金股利。2008年12月31日，该股票的公允价值为230万，假定不考虑所得税因素，该项投资对甲公司2008年度损益的影响金额为（）万元。

A．27

B．20 C

．25

D．23