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[主观题]

长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12

月31日收取租金150万元。出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备500万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,2011年12月31日,该建筑物的公允价值为1850万元,2012年12月31,该建筑物的公允价值为1820万元,2013年12月31日,该建筑物的公允价值为1780万元,2014年1月5日将该建筑物对外出售,收到1800万元存入银行。

要求:编制长江公司上述业务的会计分录(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。

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更多“长江房地产公司于2010年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12”相关的问题

第1题

甲房地产公司于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为5000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为5300万元。2018年12月31日,该幢商品房的公允价值为5250万元。假定所得税税率为25%,则甲房地产公司2018年影响综合收益总额的金额为()万元。

A.35

B.350

C. 262.5

D.250

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第2题

根据下述资料,回答下列 79~84 题:黄河公司以生产小家电为主营业务,适用的所得税税率为25%,营业税税率为5%, 历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 有关资料如下:(1)2007年12月18日黄河公司与长江公司签订租赁合同,黄河公司将一栋写字楼整体 出租给长江公司,租期为3年,年租金为2 000万元,每年年初支付。(2)2007年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元,写字楼预计使 用年限为40年,已计提固定资产折旧1 250万元;土地使用权作为无形资产单独核算,其 原值为1 000万元,预计使用年限为50年,已摊销20万元。写字楼和土地使用权的预计净 残值为零,均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。假定税法折旧年限、摊销年限、预计 净残值与会计一致。(3)2009年1月1日,黄河公司认为,出租给长江公司使用的写字楼,其所在地的房地 产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产改 按公允价值模式计量。2009年1月1日,该投资性房地产的公允价值为50 000万元。(4)2009年12月31日,黄河公司该投资性房地产的公允价值变为45 000万元。(5)2010年1月1日,黄河公司就其所欠大海公司的50 000万元的债务与大海公司签 订债务重组协议,内容如下:①黄河公司以上述投资性房地产(公允价值为45 000万元)抵 偿所欠部分债务;②甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%,并将剩余债务延期至2010年 12月31日偿还,按年利率5%计算利息。但如果黄河公司2010年开始盈利,则2010年按 年利率10%计算利息;如果黄河公司2010年没有盈利,则2010年仍按年利率5%计算利 息,利息于每年末支付。黄河公司预计2010年很可能会盈利,不考虑营业税。(6)黄河公司2010年没有盈利,债务重组后,乙公司按债务重组的相关约定按期支付 了各期利息及本金。第 79 题 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为()万元。

A.51 000

B.50 000

C.49 730

D.48 750

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第3题

长江公司于2015年12月31日取得某项固定资产,其初始入账价值为4200万元,预计使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。税法规定,对于该项固定资产采用双倍余额递减法计提折旧,使用年限、预计净残值与会计估计相同。则2017年12月31日该项固定资产的计税基础为()万元。

A.3920

B.3402

C.280

D.0

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第4题

某企业于2010年6月20日购入一台不需安装的设备,取得的增值税专用发票注明:设备买价40 000元,增值税6 800元。预计使用年限为10年,预计净残值为6000元。企业采用年限平均法计提折旧,则2010年12月31日止计提的累计折旧额为()元。

A.283.33

B.1 700

C.1 973.33

D.3 400

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第5题

2014年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日,该办公楼公允价值为13000万元;2018年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素,则2018年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

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第6题

某公司于2010年1月1日对外发行5年期、面值总额为20 000万元的公司债券,债券票面年利率为3%,到期一
次还本付息,实际收到发行价款22 000万元。该公司采用实际利率法摊销债券溢折价,不考虑其他相关税费。计算确定的实际利率为2%。2011年12月31日,该项应付债券的账面余额为()万元。

A.21 200

B.22 888.8

C.23 200

D. 24 000

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第7题

某企业2010年12月31日固定资产账户余额为2000万元,累计折旧账户余额为800万元,固定资产减值准备账户余额为100万元,在建工程账户余额为200万元。该企业2010年12月31日资产负债表中固定资产项目的金额为()万元。

A.1200

B.90

C.1100

D.2200

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第8题

王女士2009年12月31日在邮储存款1000元,存期3月,2010年2月28日清户,此笔存款()。A.算到期支取B.不

王女士2009年12月31日在邮储存款1000元,存期3月,2010年2月28日清户,此笔存款()。

A.算到期支取

B.不算提前支取

C.不算过期支取

D.以上都对

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第9题

某企业2010年12月31日应收票据的账面余额为200万元,已提坏账准备10万元,应付票据的账面余额为60
万元,其他应收款的账面余额为30万元。该企业2010年12月31日资产负债表中应收票据项目的金额为()万元。

A.190

B.130

C.160

D.200

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第10题

2010年12月31日,甲公司对应收乙公司的账款进行减值测试。应收账款余额合计200 000元,甲公司根据乙公司的资信情况确定按10%计提坏账准备。假定2010年12月31日“坏账准备”科目借方余额为10 000,则甲公司应计提的坏账准备为()元。

A.0

B.10 000

C.20 000

D.30 000

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第11题

正源公司在对2010年1月1日至3月31日发生的上述事项进行会计处理后,原已编制的2009年12月31日资产负债表中“应交税费”年末项目的调整额为()万元。

A.-34

B.-35

C.-4.46

D.-72.75

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