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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是（)。

A.租金水平的变化

B.空置率的变化

C.运营费用的变化

D.现金流的变化

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发布时间：2022-11-23

更多“能够改变潜在毛租金收入的唯一因素，是()。”相关的问题

第1题

物业可以获取的（)租金收入称为潜在毛租金收入。

A.最大

B.一次性

C.未来

D.实际

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第2题

对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准是为投资者所带来的（)的大小。

A.潜在毛租金收入

B.有效毛收入

C.净经营收入

D.资本化率

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第3题

房地产开发项目经济评价中的基础参数，其中属于收益相关指标的是（)。

A.基准收益率

B.空置率

C.运营费用占毛租金收入比率

D.目标投资回报率

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第4题

某房地产商通过市场调查和分析，估计某项目建成后的市场销售价格为2000元/㎡，银行贷款利率为12%，国库券利率为10%，投资收益率为15%，若该项目建成后用于出租，出租的经营成本为毛租金收入为35%，试问该物业的月租金水平可以定为为()元/㎡。

A.38.5

B.38.9

C.39

D.39.5

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第5题

风险因素是风险因素发生的潜在原因。对人而言，风险因素是指()

A.收入

B.住处

C.民族

D.年龄

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第6题

在下列影响产品定价的因素中，属于产品因素的是（)。

A.无关联产品的竞争

B.产品能够生产的数量

C.产品的潜在市场需求量

D.产品的价格弹性

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第7题

某公司现有的生产设备可以同时生产A和B两种化学原料，关于A和B两种原料的有关资料如下表所示：

假定下一预算年度，两种产品的年需求量都超过了该企业的成产能力，而成产能力是企业产销量的唯一限制因素，该企业全年可利用的生产能力只有45000个机器小时。

要求：(1)分别计算A和B两种产本的贡献毛益总额。

(2)作出应生产那一种产品的决策。

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第8题

筹资决策中的总杠杆具有如下性质（)。

A.总杠杆能够表达企业边际贡献与税前利润的比率

B.总杠杆能够起到财务杠杆和经营杠杆的综合作用

C.总杠杆能够估计出销售额变动对每股收益的影响

D.总杠杆系数越大，企业经营风险越大

E.总杠杆系数是资本结构决策的唯一因素

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第9题

精神分析性研究使我们能够观察的关系有（)

A.病理性人格特征之间的关系

B.表面行为和潜在的心理结构之间的关系

C.在治疗过程发生改变的各种病理性行为模式的关系

D.行为动机与心理结构之间的关系;行为改变与主导移情模式的转换之间的关系

E.以上都是

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第10题

高血压的护理目标中不包括（)。

A.监测并发现.处理潜在并发症

B.能识别高血压的危险因素

C.能陈述控制高血压的方法、活动、生活形态

D.明确个体化的膳食治疗方法

E.能够寻求健康帮助,主动维持健康

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第11题

贾女士: 你不应该喝那么多白酒。你应该知道，酒精对人的健康是非常不利的。陈先生：你错了。我这样喝白酒足足已经有15年了，可从来没有喝醉过。以下哪项如果为真，最能加强贾女士对陈先生的劝告？

A.许多经常醉酒的人的健康受到了严重的损害。

B.喝酒能够成瘾，喝酒的时间越长，改变喝酒的习惯就越为困难。

C.喝醉并不是酒精损害健康的唯一表现。

D.事实上，15年陈先生也醉过几次。

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