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[单选题]

对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准是为投资者所带来的（)的大小。

A.潜在毛租金收入

B.有效毛收入

C.净经营收入

D.资本化率

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发布时间：2022-07-15

更多“对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准是为投资者所带来的（)的大小。”相关的问题

第1题

相对于债券投资而言，不属于股票投资具有的特点的是（)。

A.股票价格的波动性大

B.股票投资是权益性投资

C.股票投资的收益率高

D.股票投资的收益稳定

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第2题

分析企业收益性指标的目的在于观察企业一定时期的收益及获利能力。（)

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第3题

对于物业服务企业而言，其微观环境主要包括公众和（)。

A.顾客

B.供应商

C.竞争者

D.企业内部环境

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第4题

物业经营管理又称为物业资产管理，是以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务，主要提供（)服务。

A.设备管理

B.投资管理

C.小区管理

D.价值管理

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第5题

下面对于投资收益与风险的说法正确的有()。

A.风险与投资成正比，通常高收益意味着高风险

B.预期收益只是一种参考的收益率

C.系统风险通常通过贝塔系数来衡量

D.非系统风险无法避免，而系统分析可以通过投资组合来规避

E.变异系数越大，说明风险越低

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第6题

具体分析企业的获利能力与各种劳动消耗状况、盈利状态、劳动与资金使用的安全性等，主要分析企业产品的市场地位及满足社会需要的程度及人力资源使用的成本变动程度的评价方法是（)。

A.收益性评价

B.成长性评价

C.社会性评价

D.稳定性评价

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第7题

下列关于财务指标的表述中，正确的有（）。

A.净资产利润率反映所有者全部投资的获利能力，一般负债增加会导致净资产利润率的上升

B.一般来说，已获利息倍数越大，说明支付债务利息的能力越弱

C.市盈率越高，说明在每股市场价格一定的情况下企业的每股收益越小

D.如果企业的总资产周转率突然上升，而销售收入无多大变化，说明资产利用效率提高

E.一般来说，产权比率越高，说明企业偿还长期债务的能力越强

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第8题

衡量一个水利工程项目获利能力的大小用财务内部收益率;比较两个互斥方案的优劣用增值财务内部收益率。（)

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第9题

对于盈利企业而言，下列关于可转换公司债券对稀释每股收益的影响表述正确的有()。

A.增量股每股收益=减少的利息费用/假设行权增加普通股股数加权平均数

B.增量股每股收益小于基本每股收益时，可转换公司债券具有稀释性

C.债券利息不符合资本化条件时，需要对净利润进行调整

D.债券利息符合资本化条件时，需要对净利润进行调整

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第10题

收入通常被认为是测度纳税人的纳税能力的最好的尺度.在下列有关收入标准看法的选项中,错误的是（)

A.收入并不是衡量纳税人相对经济地位的足够精确的指示器.因为收入一般是以货币收入来计算的,而许多纳税人可以取得除货币以外的实物收入,对实物收入不征税显然不够公平

B.纳税人的收入有多种来源,既包括有勤劳收入,也包括有不劳而获的意外收入或其他收入.对不同来源的收入不加区分,统统视作一般收入来征税有失公平

C.只有对于货币以外的收入征收与货币收入同样比例的税收,才是公平的

D.收入最能决定一个人在特定时期内的消费或增添其财富的能力.收入多者表示其纳税能力大,反之则小

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第11题

下列选项中，关于投资收益率的说法，不正确的是（)。

A.投资收益率指标可适用于各种投资规模

B.投资收益率考虑了资金的时间价值

C.投资收益率大于等于基准收益率，则技术方案可以考虑接受

D.投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标

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