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[多选题]

房地产估价遵循最高最佳使用原则包括()

A.最佳用途

B.最佳规模

C.最佳集约度

D.最佳环境

答案
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更多“房地产估价遵循最高最佳使用原则包括()A.最佳用途B.最佳规模C.最佳集约度D.最佳环境”相关的问题

第1题

房地产估价原则有()。

A.合法原则

B.替代原则

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

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第2题

运用假设开发法进行房地产估价时,影响估价结果准确性的因素有()

A.是否正确使用合法原则和最高最佳使用原则

B.是否正确预测了未来开发完成后的房地产价值

C.是否正确预测了房地产开发过程中各项费用的投入

D.是否正确考虑了待开发房地产已经投入的费用

E.是否正确预测了待开发房地产的开发周期

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第3题

评估房地产现状价值时,不适用的估价原则有()。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最高最佳利用原则

D.客观原则

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第4题

最高最佳使用原则以()为前提,估价的结果应当保证估价对象最高最佳使用的合法实现。

A.合法原则

B.合理原则

C.认为原则

D.便利原则

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第5题

最高最佳使用分析是按照最高最佳使用原则分析估价对象最高最佳使用,即分析(),能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。

A.法律上允许

B.技术上可能

C.理论上可行

D.经济上可行

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第6题

房地产估价合法原则中的合法权益包括()。

A.合法产权

B.合法使用

C.合法处分

D.合法委托

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第7题

下列对房地产价格评估表述正确的是()。

A.房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

B.房地产价格评估是以房地产咨询为对象,由非专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动

C.房地产价格评估是以房地产经营、管理、服务为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则;按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

D.房地产价格评估是指以房地产投资、开发、经营为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

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第8题

当不同的估价方法的测算结果之间有较大差异时,可以从()等方面进行检查。

A.不同估价方法的估价对象范围是否一致

B.选用的估价方法是否适用估价对象和估价目的

C.是否遵循了应遵循的估价原则

D.房地产市场是否为特殊状况

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第9题

居住房地产的抵押价值评估时,为遵循谨慎原则,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,在建工程估价往往也会采用()。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第10题

某工厂经所在街道负责人同意,将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租,某估价机构接受委托以实际用途为估价前提,对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的()

A.技术上的可能

B.经济上的可行

C.价值最大化

D.法律上许可

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