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[单选题]

最高最佳使用原则以（）为前提，估价的结果应当保证估价对象最高最佳使用的合法实现。

A.合法原则

B.合理原则

C.认为原则

D.便利原则

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发布时间：2023-02-12

更多“最高最佳使用原则以（）为前提，估价的结果应当保证估价对象最高最佳使用的合法实现。”相关的问题

第1题

房地产估价原则有（)。

A.合法原则

B.替代原则

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

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第2题

某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提，对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的（）

A.技术上的可能

B.经济上的可行

C.价值最大化

D.法律上许可

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第3题

评估房地产现状价值时，不适用的估价原则有（)。

A.价值时点原则

B.替代原则

C.最高最佳利用原则

D.客观原则

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第4题

对房地产进行最高最佳利用分析时，如符合条件（)，则应选择重新开发前提进行估价。

A.重新开发完成后的房地产价值＞现有房地产价值

B.重新开发完成后的房地产价值＜现有房地产价值

C.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润＞重新开发完成后的房地产价值

D.现有房地产价值+重新开发的必要支出及利润＜重新开发完成后的房地产价值

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第5题

最高最佳使用分析是按照最高最佳使用原则分析估价对象最高最佳使用，即分析（)，能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。

A.法律上允许

B.技术上可能

C.理论上可行

D.经济上可行

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第6题

房地产估价遵循最高最佳使用原则包括()

A.最佳用途

B.最佳规模

C.最佳集约度

D.最佳环境

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第7题

下列估价中，价值时点为现在，估价对象为过去状况的是（）

A.因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价

B.因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估

C.因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价

D.因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

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第8题

被估资产的最佳用途，即前提假设应使所评估企业获得可能的最高评估价值。（)

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第9题

假设开发法测算结果的可靠程度，关键取决于是否（)等数据。

A.正确判断了估价对象的最佳开发利用方式

B.正确预测了估价对象开发完成后的价值

C.准确地预测后续开发的必要支出

D.准确地预测应得利润

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第10题

学校管理目标是为教育目标服务的。因此，学校管理目标的制定要以教育目标为主要—依据而教育目标的达成则以管理目标的实现为前提保证。()

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第11题

商业银行押品管理的（)原则是指商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估债务人的偿债能力为前提。

A.合法性

B.有效性

C.审慎性

D.从属性

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