某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。
A.14500
B.22000
C.20000
D.16700
A.14500
B.22000
C.20000
D.16700
第2题
A.240
B.180
C.260
D.200
第3题
A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地
B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
C.征用未满一年的非耕地
D.物业公司为小区居民供热使用的土地
E.军队举办的企业用地
第5题
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
第6题
A.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
B.由于住宅小区用地条件发生变化,按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
C.用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值,相减得出房地产价值变化额度
D.用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
第8题
A.甲房地产公司
B.乙建筑公司
C.丙物业公司
D.工程质量监督部门
第9题
A.待开发房地产的取得价值
B.待开发房地产的取得税费
C.后续建设成本
D.后续管理费