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[单选题]

某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（)。

A.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度

B.由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度

C.用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度

D.用路线价法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度

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发布时间：2022-06-29

更多“某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（)。”相关的问题

第1题

小区排水应合理设计超标雨水排放系统，避免建筑内部进水，小区内非机动车道路的超标雨水应优

先排入周边绿地中消纳。

A.正确

B.错误

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第2题

某物业公司为了使小区环境更整洁、美观，便对停泊在小区地面上的轿车除了进行管理外，还不定期擦洗车身，之后物业公司要求车主在缴纳停车费外，还要缴洗车费。此事引起了业主委员会和部分车主的不满，与物业公司进行交涉。从上文看物业公司可以收取()。

A.轿车管理费

B.停车费

C.道路建设费

D.洗车费

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第3题

小区道路的海绵性设计应优化路面与道路绿地的竖向关系，便于径流雨水汇入绿地内海绵设施，小区

A.A.正确

B.B.错误

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第4题

绿地率指居住区内（)、（)、（)和（)四种绿地，不包括屋顶、晒台等（)。

A.公共绿地;宅旁绿地;道路绿地;人工绿地;专用绿地

B.公共绿地;专用绿地;道路绿地;人工绿地;宅旁绿地

C.专用绿地;宅旁绿地;道路绿地;人工绿地;公共绿地

D.公共绿地;专用绿地;宅旁绿地;道路绿地;人工绿地

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第5题

某交警大队辖区内发生以下那些道路交通事故，应当立即将道路交通事故基本情况逐级上报公安部交通管理局？()

A.一次死亡10人的道路交通事故

B.发生危险化学品爆炸的道路交通事故且造成严重后果

C.发生港澳台人员死亡的道路交通事故

D.交通民警在工作期间因道路交通事故死亡

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第6题

根据法律、法规和房屋买卖合同综合分析，住宅小区内的消防设施、绿地以及非经营性车场车库，均属于小区内的共用设施设备。（)

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第7题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售，到2014年5月小区业主大会召开之时，共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月，该房地产公司提议召开业主大会，会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第8题

小区内切换将在（)的情况下发生。

A.强信号质差

B.弱信号质差

C.AW=ON时

D.小区拥塞时

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