更多“用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用直接成本利润率,则计算基数包括()。”相关的问题
第1题
用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,开发完成后的销售价值所对应的时间点应为()。
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第2题
将待估土地预期开发后的价值,扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润,从而估算待估土地价格的方法是()。
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第3题
假设开发法也称剩余法,其基本技术思路是在求取代开发房地产价值时,将待开发房地产的预期开发后的价值扣除正常的开发费用、税金及正常的开发利润,以倒推算出的剩余值作为待估房地产价值。()此题为判断题(对,错)。
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第4题
某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市,评估时应该选用()。
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第5题
在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估开发成本、有关税费和利润。()
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第6题
假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。()
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第7题
在假设开发法估价过程中,可用比较法求取的是()。
A.开发完成后的房地产价值
B.已投入的建筑及专业费用
C.开发经营期
D.开发成本
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第8题
在建工程评估的方法有工程进度法、成本法和假设开发法。()
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第9题
居住房地产()主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等评估。
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第10题
居住房地产的抵押价值评估时,为遵循谨慎原则,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,在建工程估价往往也会采用()。
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