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[判断题]

假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。（)

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发布时间：2022-10-23

更多“假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。（)”相关的问题

第1题

在假设开发法估价过程中，可用比较法求取的是（)。

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本

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第2题

对房地产估价的要求不包括()准则。

A.独立

B.专业

C.客观

D.公正

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第3题

房地产估价遵循最高最佳使用原则包括()

A.最佳用途

B.最佳规模

C.最佳集约度

D.最佳环境

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第4题

()限制了估价报告书的用途。

A.估价方法

B.估价目的

C.估价原则

D.估价对象状况

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第5题

一般情况下，失效率假设的依据是()

A.它公司的未来数据

B.它公司的经验数据

C.本公司的未来数据

D.本公司的经验数据

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第6题

时间序列预测，简单地说，是根据事件发展来预测未来发展。关于该方法的说法中，不正确的是它（)。

A.假设事物发展趋势会延伸到未来

B.预测所依据的数据具有不规则性

C.不考虑事物发展之间的因果关系

D.不考虑社会因素和突发事件

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第7题

设定受益计划结算，是指企业为了消除设定受益计划所产生的部分或所有未来义务进行的交易，而不是

根据计划条款和所包含的精算假设向职工支付福利。()

判断对错

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第8题

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。

A.60

B.40

C.80

D.10

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第9题

发完同类产品的价格之后，可以发相关联产品价格信息。（)

发完同类产品的价格之后，可以发相关联产品价格信息。()

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第10题

关于持续经营假设，以下说法错误的是()。

A.这一假设在现实生活中根本就不可能存在

B.是指在可以预见的未来，会计主体将按照当前的规模和状态持续经营下去，不会停业，也不会大规模缩减业务

C.如果没有持续经营这一假设前提，一些公认的会计处理方法将难以采用

D.如果不以持续经营为前提，企业的固定资产就没有必要计提折旧

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第11题

假设邓太太在未来二十年年均收入增长2%，社保投资收益率为1.5%，则邓太太55岁退休时（2026年)的社保

假设邓太太在未来二十年年均收入增长2%，社保投资收益率为1.5%，则邓太太55岁退休时(2026年)的社保账户余额为()元。

A．99715

B．99725

C．99735

D．99745

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