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[单选题]

用成本法评估土地价格，土地取得费的计息期应为（）

A.整个开发期

B.整个销售期

C.整个开发期和销售期

D.整个开发期和销售期的一半

答案

C、整个开发期和销售期

发布时间：2023-08-15

更多“用成本法评估土地价格，土地取得费的计息期应为（）”相关的问题

第1题

用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）。

A.利润

B.利息

C.税金

D.土地转让费

E.±地所有权收益

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第2题

用成本法评估土地使用权一般合用于()。

A.新开发的土地

B.公园用地

C.学校用地

D.公益设施用地

E.写字楼用地

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第3题

将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第4题

对乙厂区的土地估价的思路应当是（）。

A.按出让土地使用权评估其公开市场价值

B.按出计土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D.用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

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第5题

用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元

，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是()万元。

A．75

B．50

C．65

D．20

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第6题

就土地使用权评估而言，成本法一般适用于新开发土地的估价。（)

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第7题

对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是()。

A.新开发的土地

B.公园用地

C.公共建筑

D.写字楼用地

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第8题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，可以采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第9题

下列说法正确的是（）。

A.安全边际越小，企业发生亏损的可能性也越小

B.变动成本法所确定的成本数据符合通用会计报表编制的要求

C.平均报酬率是使投资项目的净现值等于零的贴现率

D.在终值及计息期一定的情况下，贴现率越高，则确定的现值越小

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第10题

某企业评估人员决定采用成本法评估企业价值，逐项评估了企业的可确值资产，评估结果为：机器设备2200万元，厂房700万元，流动资产1400万元，土地使用权价值400万元，商标权100万元，负债1800万元。则企业价值为多少

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第11题

以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用( )估价。

以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A、市场法

B、假设开发法

C、收益法

D、成本法

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