题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的方法是（)。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法
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A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法
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更多“将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的方法是()。”相关的问题
第1题
第4题
A.对某项在建厂房工程，建议将相关土地使用权一并转入该项在建工程核算
B.对某项尚未办理竣工决算但已启用的在建工程，建议暂估转入固定资产并计提折旧
C.对用流动资金借款建造的某项固定资产，建议冲销其已经资本化的借款费用
D.对市场价格已经大幅下跌的某项固定资产，建议按资产评估价值低于账面价值的差额计提减值准备
第5题
A.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费计入房地产开发成本中全额扣除
B.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
C.房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税，计入“与转让房地产有关的税金”中扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
第6题
A.处于处置状态的固定资产不再符合固定资产的定义，应予终止确认
B.固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益时，应当予以终止确认
C.固定资产出售、转让、报废或毁损的，应将其处置收入扣除账面价值和相关税费后 的金额计入当期损益
D.企业持有待售的固定资产，不需对其预计净残值进行调整
E.持有待售的固定资产从划归为持有待售之日起停止计提折旧和减值测试
第7题
A.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
B.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素*其他因素修正因素
C.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数*年限修正系数*容积率修正因素
D.待估宗地价值=待估宗地所在区域的基准地价*区域因素修正系数*时间修正系数容积率修正因素*其他因素修正因素
第8题
英明股份有限公司(以下简称英明公司)有关无形资产业务如下：
(1)2014年1月，英明公司以银行存款1200万元购入一项土地使用权作为无形资产核算(不考虑相关税费)。该土地使用权预计使用年限为25年，采用直线法摊销，无残值。
(2)2014年6月，英明公司研发部门准备研究开发一项专利技术。在研究阶段，企业为了研究成果的应用研究、评价，以银行存款支付了相关费用600万元。
(3)2014年8月，上述专利技术经研究具有可开发性，转入开发阶段。企业将研究成果应用于该项专利技术的设计，直接发生的研发人员工资、材料费以及相关设备折旧费分别为800万元、1300万元和200万元，同时以银行存款支付了其他相关费用100万元。以上开发支出均满足无形资产的确认条件。
(4)2014年10月，上述专利技术的研究开发项目达到预定用途，形成无形资产。英明公司预计该专利技术的预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法摊销。
(5)2015年4月，英明公司利用上述外购的土地使用权，建造对外出售的房屋建筑物。该房屋建筑物于2016年9月达到预定可使用状态，累计所发生的必要支出5400万元(不包含土地使用权)。
(6)2017年5月，英明公司研发的专利技术预期不能为企业带来经济利益，经批准将其予以转销。(答案中的金额单位用万元表示)
要求：
(1)编制英明公司2014年1月购入土地使用权的会计分录。
(2)编制土地使用权2014年摊销的会计分录，并计算英明公司2014年12月31日该项土地使用权的账面价值。
(3)编制英明公司2014年研发专利技术的有关会计分录。
(4)分析土地使用权是否应转入该房屋建筑物的建造成本并计算房屋建筑物的建造成本。
(5)编制英明公司该项专利技术2017年5月予以转销的会计分录。
第9题
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
第11题
A.企业预付账款业务不多时，可以不设置“预付账款”科目，直接通过“应付账款”科目核算企业的预付账款
B.在所购货物已经验收入库，但发票账单尚未到达，待月份终了暂估入账时应该贷记“应付账款”科目
C.企业在购入资产时形成的应付账款账面价值应该是已经扣除了商业折扣和现金折扣后的金额
D.确实无法支付的应付账款，直接转入“营业外收入”科目
