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[多选题]

用成本法评估土地使用权一般合用于()。

A.新开发的土地

B.公园用地

C.学校用地

D.公益设施用地

E.写字楼用地

答案

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发布时间：2023-02-07

更多“用成本法评估土地使用权一般合用于()。”相关的问题

第1题

就土地使用权评估而言，成本法一般适用于新开发土地的估价。（)

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第2题

对乙厂区的土地估价的思路应当是（）。

A.按出让土地使用权评估其公开市场价值

B.按出计土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D.用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

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第3题

对一下土地使用权的评估，不宜采用成本法的是()。

A.新开发的土地

B.公园用地

C.公共建筑

D.写字楼用地

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第4题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，可以采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第5题

以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用( )估价。

以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A、市场法

B、假设开发法

C、收益法

D、成本法

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第6题

新购入闲置的设备评估时一般用()。

A.成本法

B.收益法

C.现行市价法

D.清算价格法

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第7题

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）。

A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B.无论借贷资金还是自有资金都应计算利息

C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

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第8题

用成本法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）。

A.利润

B.利息

C.税金

D.土地转让费

E.±地所有权收益

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第9题

工业房地产一般采用成办法估价，在利用成本法估价时，往往是将（)进行分别估价。

A.土地

B.地上建筑物

C.设备

D.机器

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第10题

国有建设用地使用权招标出让方式的特点和合用范围是（）。

A.合用于土地运用上有较大灵活性地块的出让

B.合用于交通便利的闹市区地块的出让

C.合用于需要优化土地布局的较大地块的出让

D.合用于区位条件好的地块的出让

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第11题

某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（)。

A.收益法

B.市场法

C.假设开发法

D.成本法

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