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[判断题]

经纪人张涛在起草买卖合同时,买卖双方共同协商需要通过银行资金存管支付全部首付款,关于买卖合同中预留的业主手机号,因为业主家里银行卡经常爱人王丽管理,故预留王丽的手机号,经纪人张涛的做法是对的()

答案

更多“经纪人张涛在起草买卖合同时,买卖双方共同协商需要通过银行资金存管支付全部首付款,关于买卖合同中预留的业主手机号,因为业主家里银行卡经常爱人王丽管理,故预留王丽的手机号,经纪人张涛的做法是对的()”相关的问题

第1题

签订房地产买卖合同时,房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括()。

A.合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本內容的栏目必须和房产证上注明的一致

B.合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人

C.合同的签约日期及生效日期一定要一致

D.在合同填写完毕后,买卖双方及房地产经纪机构签字盖章

E.合同的填写应用钢笔或签字笔,涉及钱款金额的数字应注意大小写

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第2题

"31、经纪人刘柠在推荐客户张月购买青岛市某新建公寓时,以下可能导致客户张月签署的《商品房买卖合同》无效或被撤销的有()

A.购买时经纪人刘柠谎称该公寓有70年产权,实则不是

B.客户张月在经纪人刘柠的帮助下通过购房进行洗钱

C.经纪人刘柠经过长期跟踪、骚扰客户张月,最后张月妥协

D.经纪人刘柠在如实告知客户商品房详情后,客户与家人协商一致购买

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第3题

买卖双方和经纪人签立二手房买卖合同后,下一步的流程是()

A.调档

B.付定金

C.申请贷款

D.以上都不是

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第4题

日本国公民吉野19岁,2019年在我国留学期间于北京购买了一件民间工艺品,价值3500元,现以其本国法上20岁为成年才具有行为能力为由,要求解除合同。我国法院在审理此案时应如何处理?

A.吉野的行为有效

B.吉野的行为无效,可以解除合同,买卖不成立

C.合同成立

D.法院可以适用1980年《国际货物买卖合同公约》处理该案

E.法院应当征询买卖双方当事人的意见,以共同选择的某国法进行处理

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第5题

以下经纪人在核实买卖双方资质时的错误表现为()

A.小李带着小花来出售小李名下的一套房屋,告知经纪人双方系夫妻关系,小李没有怀疑核查了两人的身份证后,组织签订合同,且要求小花签订了一份配偶同意出售声明

B.房屋产权人去世后继承人出售房屋,经纪人小四要求继承人提供产权人的死亡证明以及继承公证书来确认产权人死亡的事实和有权出售房屋的人

C.小菜是大学生,但只有17岁,想购买一套房屋,由其父母代为签约,经纪人小涛要求其父母提供身份证明、监护证明来确认其父母是否有权代签合同

D.经纪人核查到产权人刘欢还差3个月满18岁,刘欢告知经纪人他是有自己的工作能养活自己的,但经纪人依然坚持要求刘欢提供工作收入证明

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第6题

业李爷爷因为行动不便,委托孙子李惮(已成年)代为签署房屋买卖合同,签约时李惮提供了业主爷爷的亲笔签名《授权委托书》,经纪人张琳也打电话核实了委托书的真伪,则李惮无需签署《代理人关于代理权的承诺书》()
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第7题

张涛池在银行办理贷款面签时,吴张鸥需要配合提供的资料有()

A.身份证

B.户口本

C.离婚证、离婚协议

D.单身证明

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第8题

客户张明,单身,商业贷款申请100万,在审批中,发现客户收入流水不够,经纪人建议客户的父母做共同借款(父母放弃产权)或担保()
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第9题

若交易终止,房管局资金监管解除操作正确的有()

A.递件前交易终止,《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》在约定时效内,不用撤销这两份合同

B.递件前交易终止,《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》超过约定时效,当事人需到房管局申请撤销这两份合同

C.递件后,未取证时交易终止,买卖双方需到房管局撤销递件手续,撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

D.房管局不予受理或房屋交易审核不予通过的,买卖双方需到房管局撤销递件手续,撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

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第10题

"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅,合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清,若要进行网签需要满足的条件是()

A.张宪民报单并审核成功

B.赵红已缴纳经纪服务费用

C.赵红购房资质未申请通过

D.买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致

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第11题

经纪人小李对业主的日常维护工作做的很好,业主很信任小李,在签署买卖合同时,业主可请小李做委托代理人帮忙签署买卖合同()
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