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[多选题]

某小区物业管理人员占某，因与前物业管理机构的矛盾，多次将所管理的小区停电、停水影响小区100多户居民的正常生活，井将居民存入电卡（当时由前物业管理机构管理）中的电费清零，共造成10万余元的经济损失，占某行为的性质是（）

A.构成寻衅滋事罪

B.构成故意毁坏财物罪

C.构成犯罪行为

D.以上都属于

答案

发布时间：2023-01-17

更多“某小区物业管理人员占某，因与前物业管理机构的矛盾，多次将所管理的小区停电、停水影响小区100多户居民的正常生活，井将居民存入电卡（当时由前物业管理机构管理）中的电费清零，共造成10万余元的经济损失，占…”相关的问题

第1题

某物业管理服务公司的保安员颜某，利用在物业小区监控室值班的机会，经常在夜间私自将监控探头对准

业主窗口进行偷窥，颜某的行为属于()的行为。

A.危害小区安全

B.妨害小区管理

C.泄露业主隐私

D.侵犯业主隐私

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第2题

保安员白某在某小区门卫值勤时，经常私自拆业主的信件。白某的行为（)。A.危害客户安全B.妨碍物业管

保安员白某在某小区门卫值勤时，经常私自拆业主的信件。白某的行为()。

A.危害客户安全

B.妨碍物业管理

C.侵犯业主权益

D.泄露业主秘密

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第3题

某小区为新新建物业，拟于2021年3月1日业主入住，3月6日，10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表，申报将阳台拆改为厨房，而将原厨房改造成卧室。承接该物业管理的情况可以（）。

A.建设单位下属的物业服务企业承接的前期物业管理

B.建设单位委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理

C.街道社区承接的前期物业管理

D.业委会委托的独立物业服务企业承接的前期物业管理问题

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第4题

2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。分析本案，回答下列问题：陈某在物业管理活动中履行()义务。

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费

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第5题

业主大会采取招投标方式选聘物业服务企业的，可以不通过本市统一的物业管理监管与服务信息平台进行招标。物业管理区域内，建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个停车位。单独选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的地下停车位属于建设单位所有。因维修物业或者公共利益，物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，不需要征得业主委员会的同意。（）

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第6题

某小区一12层楼的电梯坏了三个月，一直没有人维修，受影响的近40户人家多次找物业和房管所等单位，但问题总是得不到解决。昨日，数名业主代表向本报投诉。据一名路姓业主称，他们入住新都小区已经两年多了，这期间，该小区二栋两个单元的电梯常出问题，电梯公司免费修了多次。去年12月份，其中一部电梯干脆动不了，而保修期也过了，再要维修得出12000多元的维修费。因一直没有人愿意为这笔维修费埋单，三个月来，近40户人家每天只得步行上下楼梯，一些住在十几层上面的老人干脆整天不出门。小区物业部门一负责人接受记者采访时说，业主买房时，都交了房款约2%的维修基金，这笔钱在房管所，只要房管所将维修基金下拨，就马上维修。房管所李姓负责人称，动用维修基金需要经过业主委员会同意，但该小区没有成立业主委员会。他建议先成立业主委员会，同时将此事报告上级部门，希望能够人性化解决这个问题。而据该市某律师事务所吴律师讲，在解决此事件时，物业(售房单位委托的管理单位)和房管所完全可以通过协商将资金划拨，而不必非要等着成立业主委员会，因为《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十一条规定：“业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。

根据提供的材料，以某小区物业部门的名义，起草一份请房管所下拨维修基金以便修理电梯的函。

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第7题

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与（)签订物业服务合同。A

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主与承租人

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第8题

保安员白某在某小区门卫值勤时，经常私自拆业主的信件，白某的行为（）。

A.危害客户平安

B.阻碍物业管理

C.侵犯业主权益

D.泄露业主秘密

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第9题

秩序员李某在某小区门岗执勤时，经常私自拆开业主的信件，李某的行为()。

A.危害客户安全

B.妨碍物业管理

C.侵犯业主权益

D.泄露业主秘密

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第10题

保安员张某和王某在某小区巡逻时发现有水从地表渗出，保安员首先应该采取的措施是（)。A.向小区物业

保安员张某和王某在某小区巡逻时发现有水从地表渗出，保安员首先应该采取的措施是()。

A.向小区物业管理部门报告

B.挖开地表检查

C.报告消防部门

D.记录情况待巡逻完毕报告小区物业管理部门

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第11题

某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理，并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米，于是成立了业主大会。经业主大会讨论，决定通过招投标的方式重新选聘物业公司，并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同，现尚未到期，业主大会的做法属违约行为。该小区业主大会的做法不违约。()此题为判断题(对，错)。

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