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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某食品厂2006年1月购买办公楼一幢，取得商品房销售专用发票，注明购买金额为260万元。2010年8月，该食品厂因搬迁将购买的办公楼转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附42万元（能提供已纳税费完税凭证），缴纳印花税0.4万元。该食品厂转让的办公楼经专业房地产评估机构评估，评估价格是600万元，成新度7成新。该食品厂计算土地增值税时，可以扣除项目金额是（）万元

A.302

B.462

C.462.4

D.302

答案

C、462.4

解析：准予扣除的项目金额
（1）房产评估价格600×70%＝420（万元）
（2）与转让房地产有关的税金424万元
扣除项目金额合计420＋424＝4624（万元）

发布时间：2023-08-18

更多“某食品厂2006年1月购买办公楼一幢，取得商品房销售专用发票，注明购买金额为260万元。2010年8月，该食品厂因搬迁将购买的办公楼转让给某商场，取得转让收入800万元，转让时已按税法规定缴纳了营业税…”相关的问题

第1题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2020年12月完工，2021年1月办妥(竣工)验收手续，2月付清全部工程价款，4月正式使用。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A.2020年12月

B.2021年1月.

C.2021年2月

D.2021年4月

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第2题

下列房屋买卖行为中，免纳契税的有（）。

A.企业为职工购买商品楼一幢

B.企业购买办公楼一幢

C.城镇职工按规定第一次购买公有住房

D.企业奖励职工的住房

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第3题

某大型食肉食品加工厂有员工3200人，主要生产生鲜及冷冻食品厂内有厂房、锅炉房、液氨压缩机房、办公楼电梯、简易货物升降机、污水处理站、食堂等设备设施。按照国家有关规定，该厂必须进行强制性安全检查的项目有（）。

A.锅炉

B.液氨压缩机

C.办公楼电梯

D.简易货物升降机

E.污水处理站

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第4题

甲公司于2012年1月1日将一幢自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日

收取租金360万元。出租时，该办公楼的账面价值为5 000万元，公允价值为4 600万元，2012年12月31日，该办公楼的公允价值为4 800万元。甲公司2012年应确认的公允价值变动收益为（）万元。

A.-200

B.200

C.400

D.-400

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第5题

某生产企业2012年转让一幢八十年代末建造的办公楼取得转让收入400万元缴纳相关税费共计22万元（）

A.9.5

B.9.0

C.17.4

D.18

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第6题

某工业企业2022年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造本钱和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金2775万元（其中印花税金2.5万元）该企业应缴纳的土地增值税（）。

A.96.75万元

B.97.50万元

C.306.75万元

D.307.50万元

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第7题

2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。关于李某缴纳个人所得税的说法，正确的为（）

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400万元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元

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第8题

甲公司下列借款费用中，不应予以资本化的是（）

A.2008年1月1日起，向银行借款开工建设一幢简易厂房，厂房于当年2月15日完工，达到预定可使用状态

B.2008年1月1日起，向银行借入资金用于生产A产品，该产品属于大型发电设备，生产时间较长，为1年零3个月

C.2008年1月1日起，向银行借入资金开工建设办公楼，预计次年2月15日完工

D.2008年1月1日起，向银行借入资金开工建设写字楼并计划用于投资性房地产，预计次年5月16日完工

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第9题

某生产企业2005年5月转让一幢九十年代初建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料.人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公室经评估还有4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元

A.16.5

B.22.5

C.25.5

D.14

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第10题

某公司于20×9年1月1日动工兴建一幢办公楼，工期为1年，公司为建造办公楼发生有关借款业务如下：（1）专门借款有两笔，分别为：①20×9年1月1日，借入专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为6％，利息按年支付；②20×9年7月1日，借入专门借款2000万元，借款期限为3年，年利率为8％，利息按年支付。专门借款闲置资金均存入银行，假定存款年利率为4％。（2）工程采用出包方式，20×9年支出如下：①1月1日支付工程进度款1500万元；②7月1日支付工程进度款4000万元。至20×9年年底工程尚未完工。则20×9年借款费用资本化金额为（）万元。

A.190

B.200

C.180

D.270

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第11题

某企业转让一幢2010年建造的办公楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元

A.500.0

B.3000.0

C.1800.0

D.1200

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