题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 关于李某缴纳个人所得税的说法，正确的为（）
A.免征个人所得税
B.应纳税所得额为400万元
C.应纳税所得额为300万
D.应纳税所得额小于300万元
答案
D、应纳税所得额小于300万元
解析：应纳税所得额=财产转让收入一财产原值一合理费用一有关税金=700-300-100-有关税金=300-有关税金＜300
个人所得税的税率为20％
2013年2月26日《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发F2013]17号)规定“税务住房城乡建设部门要密切配合对出售自有住房按规定应征收的个人所得税通过税收征管房屋登记等历史信息能核实房屋原值的应依法严格按转让所得的20％计征
