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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2008年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于：（）

A.无效民事行为

B.附生效条件的民事行为

C.附解除条件的民事行为

D.附期限的民事行为

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发布时间：2023-02-26

更多“甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2008年去世，则将房屋租赁给乙。”相关的问题

第1题

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。

问题：

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？

(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？

(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？

(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？

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第2题

甲公司与乙公司签订一份电视购销合同，双方在合同中约定，由乙公司卖给甲公司电视机30台，货款总额15万元，2004年5月30日前货款两清，本合同经公证后生效。后来双方并未对此合同进行公证。到6月30日，乙公司尚未交货，甲公司诉至人民法院。下列关于本案的处理意见正确的是（）。

A.乙公司违反了合同的约定，应负赔偿责任

B.本案中双方当事人都无须承担民事责任

C.因未公证，该合同并未生效

D.乙公司应承担缔约过失责任

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第3题

下列行为中，可以构成附条件民事法律行为的是（）。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时，保险公司赔偿保险金”

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后，房屋所有权转移”

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”

D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后，给小明买1台电脑”

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第4题

甲公司与乙公司签订一份购销手机的合同，双方约定由甲公司先交货，三天后乙公司付款。后甲公司在交货前，发现乙公司经营状况严重恶化，已经被其债权人向法院申请破产，事实上已无力支付货款。甲公司遂拒绝交货。此案中，甲公司行使的是()。

A.不安抗辩权

B.先履行抗辩权

C.同时履行抗辩权

D.先诉抗辩权

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第5题

甲村为了灌溉A地，与乙村签订书面合同，约定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水库取水10000立方米；期限为20年。合同签订后，双方办理了权利登记。一年后，甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。1）甲村与乙村设定的有关取水的权利属于（）。

A.地役权

B.相邻权

C.租赁权

D.土地承包经营权

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第6题

根据以下案情，回答甲村为了灌溉A地，与乙村签订书面合同，约定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水库取水10000立方米；期限为20年。合同签订后，双方办理了权利登记。一年后，甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。1）甲村与乙村设定的有关取水的权利属于（）。

A.地役权

B.相邻权

C.租赁权

D.土地承包经营权

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第7题

甲乙签订一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋出租给乙居住，下列对该民事行为的表述中，正确的有（）

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

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第8题

甲与乙签订借款合同，约定：乙借给甲10万元，该笔资金用于甲租赁店铺。双方未约定利息，也未约定还款期限。对此，下列说法错误的是（)。

A.乙有权请求甲根据市场利率支付利息

B.若甲向乙支付利息，乙收取该利息不构成不当得利

C.乙有权催告甲在合理期限内返还借款

D.如果甲将该笔资金用于购买奢侈品，则乙有权解除合同

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第9题

位于

A.市的甲公司和位于B市的乙公司在C市签订一份劳务合同，约定由甲公司对乙公司位于D市的设备进行维修。其后甲公司依约对设备进行了维修，但乙公司以设备没有恢复原有生产性能为由拒绝付款，双方发生纠纷，现甲公司欲起诉乙公司要求支付报酬，则下列说法中正确的有（）。

B.若双方未在合同中明确约定诉讼管辖地，则甲公司可以向B市人民法院起诉

C.若双方未在合同中明确约定诉讼管辖地，则甲公司可以向D市人民法院起诉

D.若双方未在合同中明确约定诉讼管辖地，则甲公司向ABCD四市人民法院起诉均可

E.若双方在合同中约定诉讼管辖地为C市人民法院，则甲公司只能向C市人民法院起诉

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第10题

某加工企业2019年11月发生以下业务：（1）11月2日与甲企业签订一份以货换货合同，用库存1200万元的存货换取甲企业相同金额的原材料；（2）11月8日与乙企业签订受托加工合同一份，合同约定，由乙企业提供价值100万元的主要原材料，加工企业收取乙企业辅助材料费20万元和加工费30万元；（3）11月23日与丙银行签订抵押借款合同一份，用价值3000万元的厂房作抵押向银行借款500万元，借款期限为1年，年利率为8%；（4）11月30日与丁企业签订财产租赁合同一份，从12月1日起将企业闲置的厂房出租给丁企业使用，每月租金3万元，租期未定。（已知：上述合同所载金额均为不含增值税金额。）11月30日与丁企业签订财产租赁合同应缴纳印花税（）元。

A.5

B.15

C.2

D.30

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第11题

在乙公司设立过程中，出资人甲以自己的名义与他人签订一份房屋租赁合同，所租房屋供筹建乙公司之用，乙公司成立后，将该房屋作为公司办公用房。下列有关该房屋租赁合同责任承担的说法中，正确的是()。

A.出租方有权要求甲承担合同责任

B.除非乙公司确认该合同，否则出租方无权要求其承担合同责任

C.出租方有权要求甲和乙公司连带承担合同责任

D.由于该合同以甲个人名义签订，出租方只能要求甲承担合同责任

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