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[单选题]

采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0.01；B的价格为105元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物B，差异调整系数为0.03；C的价格为102元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物C，差异调整系数为0.02.若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格，则鉴证标的价格为（）元。

A.100.94

B.102.30

C.102.37

D.103.73

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发布时间：2023-02-01

更多“采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中A的价格为100元，价格鉴证标的综合因素优于参照物A，差异调整系数为0.01；B的价格为105元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物B，差异调整…”相关的问题

第1题

采纳市场法对某标的进展价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02.若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。

A.7.96

B.7.97

C.8.02

D.8.13

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第2题

采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为11万元、9万元、10万元，11力元，1l2万元。同时根据5位专家的专业水平和权威性确定其加权系数分别为0.4，0.1，0.2，0.2，0.1，则价格鉴证标的的鉴证值为()万元。

A.10.0

B.10.5

C.10.6

D.10.7

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第3题

采用市场法进行价格鉴证时，对参照物价格进行合理修正的主要依据是()。

A.效用差别

B.区域因素差别

C.个别因素差别

D.交易情况差别

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第4题

上市股票采用市场法进行价格鉴证时，可以按照价格鉴证基准日该只股票交易的平均价确定价格鉴证值。()

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第5题

在经济作物进行鉴证时，应注意()。

A.比价关系——一般的大田经济作物易与粮食争地争肥争投入，对其进行价格鉴证时可参考粮食价格

B.差价关系——有些经济作物不同品种、不同质量、不同等级间价格相差很大，进行价格鉴证时不能完全根据生产成本，就主要采用差价法、比价法、市场价格法

C.预期收益——经济林木一般可以收获多年，按预期收益法进行价格鉴证时，还应当累计生产期内的全部收益额

D.价外补贴——有些经济作物，除国家规定统一收购价外，地方政府或加工企业为鼓励种植，还给予价外补贴，这部分价外补贴应当与国家规定的价格一并

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第6题

采用市场法进行房地产价格鉴证时，关于交易日期修正的说法，错误的是（）。

A.利用房地产价格变动率进行修正

B.利用居民生活消费价格指数进行修正

C.鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正

D.将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格

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第7题

以下有关市场法的描述中，正确的市（）。

A.直接法制观简洁，使用不受限制，但无差较大

B.鉴证标的因素优于参照物则应当削减鉴证标的的价格

C.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值

D.市场法的理论根底是建立在货币具有时间价值的观念上的

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第8题

对某写字楼进行价格鉴证所选取的可比实例之一的相关资料如下：成交价格为8000元/平方米，成交日期为2006年2月1日，成交价格比正常价格低3%，房地产状况调整系数1.085。已知从2006年1月至鉴证基准日该类房地产价格平均每月上涨1%，若鉴证基准日为2006年7月1日，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于每平方米()元。

A.8732

B.9327

C.9405

D.9657

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第9题

关于市场法的说法，正确的是()。

A.市场法理论依据是以市场形成价格为理论基础的替代原理

B.市场法认为经济主体在市场的行为都是选择效用最大而价格最低，即选择“物美价廉”的购买行为

C.效用相同的财物之间产生相同价格

D.将类似和相同的参照物与鉴证标的比较，求得鉴证标的价格

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