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市场法中用类比法进行价格鉴证时,不属于差异调整因素的是()。
A.时间因素
B.地域因素
C.功能因素
D.价格因素
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A.时间因素
B.地域因素
C.功能因素
D.价格因素
第2题
A.直接法制观简洁,使用不受限制,但无差较大
B.鉴证标的因素优于参照物则应当削减鉴证标的的价格
C.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值
D.市场法的理论根底是建立在货币具有时间价值的观念上的
第3题
A.比价关系——一般的大田经济作物易与粮食争地争肥争投入,对其进行价格鉴证时可参考粮食价格
B.差价关系——有些经济作物不同品种、不同质量、不同等级间价格相差很大,进行价格鉴证时不能完全根据生产成本,就主要采用差价法、比价法、市场价格法
C.预期收益——经济林木一般可以收获多年,按预期收益法进行价格鉴证时,还应当累计生产期内的全部收益额
D.价外补贴——有些经济作物,除国家规定统一收购价外,地方政府或加工企业为鼓励种植,还给予价外补贴,这部分价外补贴应当与国家规定的价格一并
第6题
A.7.96
B.7.97
C.8.02
D.8.13
第7题
A.应用范围受到限制
B.价格鉴证结果易于被各方面理解与接受
C.基本原理虽然通俗易懂,但不被国际上所公认
D.适用范围不广,满足前提条件的价格鉴证标的不多
第8题
A.10.0
B.10.5
C.10.6
D.10.7
第10题
A.重置成本核算内容与所在土地的价格鉴证内容严格分开
B.价格鉴证时必须要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值
C.若设备的基础部分的价格鉴证已纳入设备价格鉴证中,则在房屋建筑价格鉴证中应剔除这部分价值
D.重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的