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[多选题]

商业贷款通常采用等额本息和等额本金两种还款方式还款，客户洪丽采用了等额本息的还款方式，那么与等额本金相比，此方式的特点包括（）

A.年青人较为适用

B.每月还款金额固定

C.支出总利息比等额本金多

D.每月还款额中本金比重逐渐递减

答案

ABC

发布时间：2023-07-23

更多“商业贷款通常采用等额本息和等额本金两种还款方式还款，客户洪丽采用了等额本息的还款方式，那么与等额本金相比，此方式的特点包括（）”相关的问题

第1题

马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等

额本金贷款方式，贷款利率为5.22%，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6.65%，贷款期限均为20年。

马先生公积金贷款的第一个月的还款额为()元。

A．2501.67

B．3406.67

C．3502.91

D．4506.67

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第2题

银行贷款的计息方式分单利计息和复利计息两种，个人住房商业贷款等额本息还款方式就是每月还当期的本金利息和一部分本金，所以个人住房商业贷款属于单利计息（）单利计息是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。在单利计息的情况下，每期的利息是相等的常数，复利计息是指本金和本金上一期产生的利息都要计息。复利计算就是所谓的“利滚利”。个人住房商业性贷款中的等额本息还款方式，其计息方式就是复利计息。单利计息是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。在单利计息的情况下，每期的利息是相等的常数，复利计息是指本金和本金上一期产生的利息都要计息。复利计算就是所谓的“利滚利”。个人住房商业性贷款中的等额本息还款方式，其计息方式就是复利计息

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第3题

客户袁萍，49周岁，欲通过商业贷款购买一套商品房，咨询置业顾问王淼等额本金和等额本息的区别，以下描述正确的是哪几项（）

A.等额本息适合还款初期还款能力较强的贷款人

B.等额本息：每个月还款额度相同，适宜家庭的开支计划

C.等额本金每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

D.等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少

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第4题

宋波通过工商银行贷款购买一套位于五华区的新建商品住宅，贷款金额为100万，贷款年限为25年。在不考虑提前还款的情况下，关于商业贷款还款方式的说法，正确的有（）

A.是选择等额本金还是等额本息的还款方式，由银行确定

B.等额本金对比等额本息还款而言，前者总还款额少

C.等额本金对比等额本息还款而言，前者总还款额多

D.等额本金对比等额本息还款而言，前者每个月的还款额逐渐减少

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第5题

客户刘艳艳，25岁单身，收入一般。欲通过商业贷款购买一套住宅，不清楚选择哪种还贷方式更适合。经纪人宋鹏推荐她使用等额本息的还贷方式，以下针对等额本息描述正确的是哪几项（）。每月还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例，前半段时期所还的利息比例大每月还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。即在月供“本金与利息”的分配比例，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小

A.等额本息月还款额压力小，相比等额本金总利息较多

B.等额本息每个月还款额不同，逐月减少

C.等额本息每月还给银行固定金额，还款额中本金比重逐月增加

D.等额本息适合前期还款能力强的人

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第6题

客户李先生购买了一套住宅，欲采用等额本息的还款方式进行贷款，经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息，每月还款额平均，小张的说法对吗（）个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息。个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息

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第7题

下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（)。

A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种

B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定