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题目内容
（请给出正确答案）
大华房地产开发公司发生了下列周转房业务：
(1)为安置安民小区的动迁居民，将其建造的57号楼作为周转房，实际成本为2600000元。
(2)大华公司计提57号楼周转房的月摊销额5000元。
(3)57号楼周转房发生修理费用20000元，以银行存款支付。
(4)57号楼周转房使用两年后，公司将其作为商品房对外销售，售房收入3700000元，已存入银行。该房累计摊销额为120000元(5000×24)。
要求：为大华房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
答案
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第1题
鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务：
(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5月份签订出租合同，将其用于出租。
(2)每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。
(3)10月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共300000元。
(4)12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款2000000元存入银行。
要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
第2题
A.动迁安置房小区绿地率略低于商品房小区
B.动迁安置房卫生间窗必须直接采光通风
C.动迁安置房卫生间的面积必须按上海《住宅设计标准》执行
D.动迁安置房的阳台面积按1/2计容
第4题
盛宏房地产开发公司发生了下列业务：
(1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的实际开发成本为6200000元。
(2)公司出租写字楼一栋，收到本月租金收入100000元，已存入银行。同时计提月摊销额10000元。
(3)公司为某公司代建办公楼一幢，按照代建合同规定，竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格，同委托方结算工程价款3100000元，其代建工程开发成本为2200000元。
(4)公司出售剩余材料，收到价款45000元，已存入银行，该材料的成本为40000元。
要求：为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
第5题
房地产开发公司支付的下列相关费用，不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是（）。
A.安置动迁用房支出
B.支付建筑人员的工资福利费
C.开发小区内的道路建设费用
D.销售过程中发生的销售费用
第6题
A.东方小区-经济适用房：网签合同日期为2012年6月10日，产证登记日期为2015年10月14日
B.南山花园-动迁安置房：动迁协议日期为2013年3月8日，产证登记日期2016年2月16日
C.名都紫园-商品房：契税单填发日期为2012年11月8日，产证登记日期为2014年5月3日
D.丽舍小区-新建商品房：预售合同签约日期为2013年7月8日，产证登记日期为2016年10月10日
第8题
A.企业由于安全或环保需要购入的设备等，不能直接给企业带来未来经济利益，因此不应作为固定资产进行管理和核算
B.固定资产的各组成部分具有不同的使用寿命或者以不同方法为企业提供经济利益的，企业应当将其看做一个整体确认为一项固定资产
C.以经营租赁方式租入的固定资产，企业拥有使用权，因此应将其作为固定资产核算
D.房地产开发公司建造完成的准备销售的商品房应作为企业固定资产核算
第10题
A.房地产开发公司经批准开发建设经济适用房的用地
B.按规定不需要缴纳耕地占用税，征用未满一年的用地
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D.物业公司为小区居民供热使用的土地
