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（请给出正确答案）
鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务：
(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5月份签订出租合同，将其用于出租。
(2)每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。
(3)10月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共300000元。
(4)12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款2000000元存入银行。
要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
答案
更多“鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务： （1)企业开发的一幢商品房于4月份完”相关的问题
第1题
问题1：销售不动产应纳营业税为（）万元。
A.40
B.24
C.28.8
D.48
问题2：自建行为应纳营业税为（）万元。
A.11.934
B.18
C.10.2
D.21.06
问题3：出租机械应纳营业税为（）万元。
A.0.13
B.0.5
C.0.36
D.0.6
问题4：该房地产开发公司共应缴纳营业税（）万元。
A.58.3
B.42.3
C.7.13
D.58.5
第2题
盛宏房地产开发公司发生了下列业务：
(1)公司出售商品住宅一栋，取得价款收入7600000元，已存入银行，该住宅的实际开发成本为6200000元。
(2)公司出租写字楼一栋，收到本月租金收入100000元，已存入银行。同时计提月摊销额10000元。
(3)公司为某公司代建办公楼一幢，按照代建合同规定，竣工后一次结算。该工程本月已全部竣工验收合格，同委托方结算工程价款3100000元，其代建工程开发成本为2200000元。
(4)公司出售剩余材料，收到价款45000元，已存入银行，该材料的成本为40000元。
要求：为盛宏房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
第3题
A.240
B.180
C.260
D.200
第4题
A.2015年有关房地产的公允价值变动收益为-600万元
B.2016年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认公允价值变动收益600万元
C.2016年6月租赁期届满，房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元
D.2016年6月租赁期届满，房地产A和B转为开发产品时应确认其他综合收益200万元
第5题
A.2107.5
B.0
C.2184.13
D.2771
第6题
A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值
B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元
C.上述交易事项对乙公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元
D.上述交易事项对乙公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元
第7题
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时，陈某在前往工地了解情况时发现，工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日，陈某由此认定，开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向A房地产开发公司提出解除合同，开发公司未回复，陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金，赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题：
（1）双方签订《购房预订协议书》后，双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系？
（2） 陈某主张双倍返还定金，是否有法律依据？法院该不该支持？
（3）A房地产开发公司是否构成违约责任？
（4）A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失？理由是什么？
第8题
A.原自用土地使用权停止自用改为出租
B.房地产企业将开发的准备出售的商品房改为出租
C.自用办公楼停止自用改为出租
D.出租的厂房收回改为自用
第9题
某市一内资房地产开发公司2016年6月开发一个项目，有关经营情况如下：
（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4000万元，并签订了销售合同；
（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；
（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；
（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；
（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该房地产开发公司2016年应缴纳印花税是（）万元。
A.138
B.2.3
C.2
D.0.3
该房地产开发公司2016年应缴纳城建税和教育费附加分别是（）。
A.城建税为30.8万元
B.城建税为6万元
C.教育费附加为3万元
D.教育费附加为13.2万元
该房地产开发公司2016年应缴纳增值税是（）万元。A.440
B.120
C.200
D.230
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是（）。
A.准予扣除土地使用权费＝600＋50＝650万元
B.准予扣除房地产开发成本＝200＋100＋750＋150＋60＝1260万元
C.准予扣除房地产开发费用＝（650＋1260）×20％＝382万元
D.准予扣除“其他扣除项目金额”＝（650＋1260）×5％＝95.5万元
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第10题
要求:根据上述资料及企业所得税有关法律制度的规定,回答下列问题:
(1)计算该企业2008年度应纳税所得额,并列出计算过程;
(2)计算该企业2008年度应纳所得税税额,并列出计算过程。
