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[单选题]

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。

A.60

B.40

C.80

D.10

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发布时间：2020-09-17

更多“企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产”相关的问题

第1题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第2题

A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为150万元。其中成本为160万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的损益为（）万元。

A.100

B.60

C.80

D.50

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第3题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的是（）。A.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房

关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的是（）。

A.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

B.已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后会计期间内符合条件时可以转回

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.资产负债表日，以公允价值计量的投资性房地产公允价值与账面价值的差额应当调整资本公积

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第4题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×17年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×17年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2×18年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。

A.42

B.40

C.44

D.38

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第5题

有关投资性房地产的说法正确的是（）。

A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值

B.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早）再以公允价值计量

C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量

D.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量

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第6题

自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产时形成的其他综合收益，在处置时转入留存收益。（）

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第7题

甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业以500万元出售该建筑物，则处置损益是（）万元。

A.10

B.-10

C.40

D.0

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第8题

企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中,可能影响营业利润的有（）

A.将自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

B.将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产

C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧（摊销）

D.出售投资性房地产取得处置收入

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