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[单选题]

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×17年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×17年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2×18年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。

A.42

B.40

C.44

D.38

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发布时间：2023-02-07

更多“某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×17年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2×17年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2×18年4月30日该企业…”相关的问题

第1题

某企业采用公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量，下列各项中不会影响其他综合收益金额的有（)。

A.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值

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第2题

有关投资性房地产的说法正确的是（）。

A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值

B.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早）再以公允价值计量

C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量

D.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量

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第3题

关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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第4题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元，用银行存款支付。2×18年12月31日，该投资性房地产的账面价值为2300万元(成本为2100万元，公允价值变动收益为200万元)。2×19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2800万元，不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为()万元。

A.1950

B.2300

C.2100

D.2350

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第5题

下列有关投资性房地产的论断中错误的有（）

A.自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期公允价值变动损益

B.由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的公允价值变动损益

C.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回

D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

E.成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

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第6题

某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2015年1月6日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元，已提折旧150万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为（）万元

A.250

B.500

C.300

D.350

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第7题

对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（)。

A.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入

D.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整

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第8题

下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）

A.存货转换为成本模式下投资性房地产

B.公允价值模式计量下的公允价值变动

C.成本模式下计提的减值准备

D.采用公允价值后续计量的投资性房地产转换为非投资性房地产，转换日非投资性房地产公允价值大于投资性房地产账面价值的差额

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第9题

下列关于投资性房地产的表述中，正确的有（）。

A.采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧（摊销）

B.采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理

C.采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值

D.将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目

E.企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量

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第10题

企业在资产负债表日可以对拥有的不同地区的投资性房地产分别采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。（）

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第11题

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有()。

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式

C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更

D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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