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题目内容
（请给出正确答案）
A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿
答案
B、估价目的
解析：价值时点是不可以随意确定的，应当根据估价目的来确定。价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。
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第4题
A.房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动
B.房地产价格评估是以房地产咨询为对象,由非专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动
C.房地产价格评估是以房地产经营、管理、服务为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则;按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动
D.房地产价格评估是指以房地产投资、开发、经营为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动
第7题
A.房地产抵押、征收等估价，价值时点是现在，估价对象状况为现在状况
B.房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C.对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D.在房地产纠纷案件中，估价对象状况为过去，价值时点为过去
E.对房地产市场预测时，估价对象状况为过去，价值时点为现在
第9题
A.成本法
B.比较法
C.估价法
D.折旧法
第10题
第11题
下列项目中，属于时点指标的是（）。
A．全国人口12.5亿人
B．粮食产量
C．年末“股民”1000万人
D．全国耕地19.5l亿亩
E．人均消费水平
