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[单选题]

下列对房地产价格评估表述正确的是()。

A.房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

B.房地产价格评估是以房地产咨询为对象,由非专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动

C.房地产价格评估是以房地产经营、管理、服务为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则;按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

D.房地产价格评估是指以房地产投资、开发、经营为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

答案

A、房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

解析:解析:房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

更多“下列对房地产价格评估表述正确的是()。”相关的问题

第1题

以下关于房屋征收评估争议调处,说法正确的是()。

A.对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定

B.被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的,应当在规定期限内,向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定

C.评估报告存在技术问题的,房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告

D.被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

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第2题

下列房地产估计活动中,适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第3题

根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。
根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的

D.无法提供房地产成交价格的

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第4题

下列关于房地产投资信托的表述,不正确的是()

A.房地产投资信托是一种资产证券化产品,可以采取上市的方式在证券交易所挂牌交易

B.房地产投资信托基金的主要收益来自稳定的股息和证券价格增值

C.房地产投资信托往往存在较大的信息不对称的风险,给投资者带来不便

D.房地产投资信托具有流通性强且风险较低的特点

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第5题

房地产的评估价格是评估人员模拟现实的()对房地产在公开,公平的前提下,以正常的竞争为前提所形成的市场价值。

A.市场价格

B.市场类型

C.市场区域

D.市场环境

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第6题

下列关于资产评估基准日的表述正确的是()。

A.如果评估基准日选择的是现实日期,则评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的,这样的评估就是现实性评估

B.资产评估结果的评估对象价值是一个时点价值,这个时点就是资产评估基准日

C.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

D.在估基准日到评估报告日之间,如果被评估资产发生重大变化,评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务

E.资产评估基准日后,评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务

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第7题

信贷精细化管理实施方案明确了业务流程管理精细化要求,下列表述不正确的是()。

A.对固定资产贷款业务流程,经营行受理客户申请,收集相关资料,通过C3须逐级向有权调查(评估)行客户部门申请项目调查(评估)

B.转授二级分行一定额度的固定资产贷款调查(评估)权,在风险可控前提下提高调查(评估)的效率

C.对小企业信贷业务审批流程,符合总行视同二级分行转授权条件的一级支行,小企业增量授信专项用于贸易融资业务的,房地产抵押比率可以适度下调。

D.按照“一次调查、一次审查、一次审批”的总体要求,简化个人客户信贷业务审批流程

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第8题

下列各项中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A.转让已使用过的房屋及建筑物

B.提供扣除项目金额不实的

C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的

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第9题

Y公司是一家日用洗涤品生产企业。Y公司在市场调研中发现,采购日用洗涤品的消费者主要是家庭主妇,她们对品牌的忠诚度不高,但对价格变动非常敏感。目前,Y公司主要竞争对手的各类产品与Y公司的产品大同小异。下列关于Y公司最可能选择的竞争战略及其对应的人力资源战略的表述中,正确的是()。

A.从人力资源获取的角度,Y公司更适宜从外部招聘员工

B.从培训与开发角度,Y公司往往利用外部培训机构对团队进行培训

C.从绩效评估角度,Y公司的评估范围宽广,评估信息丰富

D.从薪酬策略角度,Y公司更强调对内公平

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第10题

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第11题

关键词质量度表述正确的是()

A.是对关键词及所关联的创意、落地页质量的综合评估

B.反映了搜索用户对您的关键词广告的认可程度

C.质量较高的广告能够以较低的价格获得较为理想的广告排名

D.质量度对广告排名无影响

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