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[单选题]

如一估价项目的价值时点定为将来，则其房地产市场状况及估价对象状况应分别为（)。

A.现在，现在

B.过去，过去

C.将来，将来

D.将来，现在

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发布时间：2022-06-12

更多“如一估价项目的价值时点定为将来，则其房地产市场状况及估价对象状况应分别为（)。”相关的问题

第1题

估价时点不是随意确定的，应根据估价目的来确定，估价时点在先，价值估算在后。（)

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第2题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2018年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第3题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.6，估价结果报告应记载以下事项：①标题，②()，③估价机构，④估价对象，⑤估价目的，⑥估价时点，⑦价值定义，⑧估价依据，⑨估价原则，⑩估价方法，⑩估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告使用期限。

A.委托人全称，应与封面委托人一致

B.估价名称

C.产权人

D.代理人

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第4题

明确估价时点是要明确所评估的价值是指哪个具体时间上的价值。（)

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第5题

你正在编制一个项目计划。目前一个专家对本项目的顺利完成具有非常重要的价值，但是你不知道她什

A.A.可能没有已有数据或信息的支持

B.B.包括了一些限制项目管理团队选择空间的因素

C.C.包括了一些假定为正确，实际或者确定的因素

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第6题

历史性建筑成本法估价，不宜采用房地分估的基本途径。（）

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第7题

注册会计师对于被审计单位存货的披露，应提请其做到 [ ]A.全部存货及销售成本合理B.存货主要种

注册会计师对于被审计单位存货的披露，应提请其做到 [ ]

A.全部存货及销售成本合理

B.存货主要种类和估价基础已揭示

C.存货项目的帐存数与实存数一致

D.存货的抵押已作揭示

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第8题

封面上的估价项目名称（)。

A.要写清楚估价项目的全称

B.采用估价对象的名称

C.估价单位名称

D.估价报告全称

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第9题

下列关于交易性金融资产的说法中,错误的是()。

A.当指定可以消除或明显减少由于金融资产或金融负债的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况时，某项金融工具直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

B.企业取得的交易性金融资产,按其公允价值入账

C.在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资,可以指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

D.取得交易性金融资产的目的，主要是为了近期内出售

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第10题

资产负债表反映的是相关项目在静态时点上的累计余额的结果，但不能反映相关项目的变动过程。（)

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第11题

下列各项属于货币性项目的有()。

A.预收账款

B.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

C.应收账款

D.应付债券

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