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[单选题]

某物业管理企业接管了某住宅小区,公司派驻一位项目驻场经理和数十名物业管理专业人员进驻小区,负责该小区的物业管理服务工作,那么,()应为该住宅小区的防火负责人。

A.驻场保安人员

B.驻场经理

C.驻场保洁人员

D.企业总经理

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更多“某物业管理企业接管了某住宅小区,公司派驻一位项目驻场经理和数十名物业管理专业人员进驻小区,负责该小区的物业管理服务工作,那么,()应为该住宅小区的防火负责人。”相关的问题

第1题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某发现的房屋质量问题,应由()承担保修责任。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.丙物业公司

D.工程质量监督部门

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第2题

某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业,评标委员会中有招标人代表3人,则该评标委员会中,物业管理方面的专家不得少于()人

A.3

B.4

C.5

D.6

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第3题

某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责,安防人员不合格导致小区不安全,业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭,要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称,物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动,其进行物业管理时,并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员,案件发生时,门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象,亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求,但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。根据()第四十六条:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

A.物权法

B.民法

C.物业管理条例

D.城市住宅小区管理条例

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第4题

在对某住宅小区居民的调查中,随机抽取由48个家庭构成的样本,其中有36个家庭对小区的物业管理服务
表示不满意。该小区所有家庭对物业服务不满意的比例95%的置信区间为()。

A.0.75±0.122 5

B.0.75±0.132 5

C.0.75±0.142 5

D.0.75±0.152 5

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第5题

深圳市物业管理公司按照社会化、专业化的管理原则和市场化经营的方式,对住宅小区实施统一管理。企业为业主提供有偿服务,收取相应的服务费用,建立了()的运行机制。

A.“独立核算、自负盈亏、自我发展、自我完善”

B.“独立发展、自负盈亏、自我核算、自我完善”

C.“自我核算、自负盈亏、自我发展、自我完善”

D.“独立核算、自负盈亏、自我完善、独立发展”

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第6题

2008年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2010年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息   

B.先扣除利息,到期后一次性偿还   

C.分期等额偿还本息   

D.分期等本金偿还   

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第7题

某省大地机械有限责任公司系中外合资企业,2001年12月因经营不善,已达破产境地,故准备向法院申请破产,该企业
的基本情况如下:该公司是在省工商行政管理局登记的企业;该公司的债权人某省建筑公司因经济纠纷于两个月以前起诉大地机械有限责任公司;该公司欠当地工商银行分行贷款2000万元,其中的1200万元贷款是用该公司的固定资产作为抵押;该公司曾为吉庆公司向省建设银行一笔1000万元的贷款作为保证人,现吉庆公司借款已到期,吉庆公司对该笔贷款并未偿还。人民法院收到破产申请后,经审查决定于12月15日立案,并指定章某独任审理此案。12月28日,人民法院发布公告,通知大地机械有限责任公司的债权人来申报债权,2002年3月25日,召开了第一次债权人会议。3月30日,人民法院宣告大地机械有限责任公司破产,并在4月30日指定管理人,接管了大地机械有限责任公司。管理人讨论提出了破产财产的分配方案,决定将大地机械有限公司整体拍卖出售,所有债权人按比例受偿。工商银行提出异议,被人民法院驳回。

(1)请回答以下问题:

(a)大地机械有限责任公司申请破产应由哪级人民法院受理?

(b)大地机械有限责任公司与省建筑公司之间未审结的经济纠纷应该如何处理?

(c)工商银行的2000万元贷款应该如何处理?

(d)建设银行能否参加破产程序,申报债权?

(e)向人民法院申请破产时,应该提交哪些材料?

(2)请指出本案中法院有哪些程序上的错误?

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第8题

背景 李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公

背景

李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。

合同履行过程中,发生了下列事件:

事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房;(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有室内节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。

事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。

事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的施工单位。

2.问题

(1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。

(2)事件二中,物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。

(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?

(4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。

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第9题

为规范物业服务企业财务管理行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,财政部1998年颁布了()

A.《城市新建住宅小区管理办法》

B.《物业管理企业财务管理规定》

C.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

D.《物业服务企业资质管理试行办法》

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第10题

委托服务型服务企业大多数从事()的物业管理服务。

A.写字楼

B.住宅小区

C.商业物业

D.工业厂房

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第11题

zzz物业管理有限公司是一家专业从事高尚住宅小区、写字楼及商业物业管理的企业,具有国家物业管理()资质。

A.一级

B.二级

C.四级

D.三级

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