题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
物业租赁管理模式中，（）模式业主不负责物业的租赁
A.包租转租和委托管理
B.出租代理和委托管
C.包租转租和出租代理
D.包租转租、委托管理和出租代理
答案
C、包租转租和出租代理
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（请给出正确答案）
A.包租转租和委托管理
B.出租代理和委托管
C.包租转租和出租代理
D.包租转租、委托管理和出租代理
答案
C、包租转租和出租代理
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第1题
A.不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的固定租金
B.不负责物业的租赁，承担一定的市场风险，只收取包租的固定租金
C.不负责物业的租赁，不承担市场风险，收取百分比租金
D.配合物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的固定租金
第5题
A.一般来说，施工总承包方主要负责项目施工的组织管理和协调，不承担施工任务
B.采用施工总承包模式，对缩短建设周期是不利的
C.采用施工总承包管理模式对业主方节约投资有利
D.采用施工总承包管理模式，业主合同管理的工作量仍然较大
E.施工总承包管理模式下，有利于业主的总投资控制
第6题
A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.社会租金
E.包租租金
第7题
A.D-B总承包模式是采用单一合同的管理方法，将建立工程交由一家有资格和能力的承包企业，该承包企业全面负责工程的设计、施工、管理工作
B.D-B总承包模式被广泛应用于地铁、桥梁、高速公路、码头，机场等政府投资的基础设施工程中
C.对于工程中使用到的主要材料及设备，业主自行进展采购
D.以上三项都不正确
第8题
《物业管理条例》中对业主正确的定义是()
A.房屋的所有权人
B.房屋的使用人
C.房屋的租赁人
D.房屋的拥有人
第9题
A.由业主和业主委托的CM经理与设计师组成一个联合小组共同负责组织和管理工程的规划、设计、制造、安装和调试，CM经理对设计的管理是起协调作用
B.CM经理负责工程的监督、协调及管理工作，在设备的制造、安装和调试过程中的主要任务是定期与承包商会晤，对成本、质量和进度进行监督，并预测和监控成本和进度的变化
C.这种模式可避免设计与采购、制造、安装和调试的矛盾，可将设备设计、采购、制造、安装和调试更为紧密地结合在一起，发挥综合优势，从而使业主能够得到高质量的设备工程项目
D.由一个项目公司发起并提出项目，由政府部门授予该项目公司以特许权，由其负责项目的筹资、设计、建设及项目投产后一段时间的运营，在特许权期满后，该公司将项目资产无偿移交给政府部门
E.CM模式的最大优点是可以缩短工程从规划、设计到竣工的周期，节约建设投资，减少投资风险，可以比较早地取得收益
第10题
A.对施工总承包模式而言，发包人可以通过招标选择最满意的施工单位，对降低工程造价有利
B.平行发承包模式下，对投资的早期控制不利
C.总承包管理模式下由于业主与分包人直接签约，减少了业主的风险
D.采用平行发承包模式可以一次性进行招标，业主用予招标的时间较少
第11题
A.业主只需进行一次招标，招标及合同管理工作量大大减少
B.多数情况下，由业主方直接与分包人签约，减少了业主方的风险
C.合同总价不是一次确定，整个项目的合同总额确定较有依据
D.分包合同都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利
E.施工总承包管理单位只收取总包管理费，不赚取总包与分包之间的差价
