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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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发布时间：2023-02-11

更多“陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈…”相关的问题

第1题

刘某租住陈某之房，租期至1998年8月。陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月前归还，至1998年8月，陈某

尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某可以()。

A．留置该房屋作为担保

B．出售房屋并优先受偿

C．以应付租金抵债

D．将价值10万元的部分房屋收归已有

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第2题

甲企业（一般纳税人）于2021年8月1日办理并领受了工商营业执照，企业由陈某、王某共同认缴出资5000万元。已知企业当年实缴资金0元，启用营业账簿6本，则甲企业上述行为应缴纳的印花税为（）元。

A.0

B.5

C.25035

D.12505

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第3题

2021年10月，王某将房屋赠与李某，李某应缴纳契税。（）

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第4题

2021年1月，王某购买了家庭第二套改善性住房，该房面积为80平方米。王某购买上述房屋时适用的契税税率为（）。

A.0

B.1%

C.1.5%

D.2%

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第5题

2021年1月10日，出租人刘某和承租人王某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为30年，第一年租金为2万元，从第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入该房屋。

2021年4月，刘某将该房屋出售给张某并办理了房屋产权转移登记。张某随后要求王某搬离该房屋，王某以租赁期限尚未届满为由拒绝。

2021年5月，王某向刘某表示自己愿意购买该房屋，以刘某侵害其承租人的优先购买权为由，主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效。

要求：

根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：

（1）刘某和王某对房屋租赁期限的约定，是否符合法律规定？简要说明理由。

（2）张某要求王某搬离该房屋，是否符合法律规定？简要说明理由。

（3）王某主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效，是否符合法律规定？简要说明理由。

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第6题

孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列说法表述正确的是（）

A.李某有权要求王某搬离房屋

B.陈某有权要求王某搬离房屋

C.陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

D.李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

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第7题

王某1990年1月22日出生）因2005年8月7日以暴力、威胁方式抢劫去少年宫上课的学生丁某500元学费，于2005年10月19日被判处3年有期徒刑缓期5年执行。2006年1月21日下午，王某在网吧上网，肚子饿了想买些东西吃，却发现自己囊中羞涩，此时看见李某正放学回家，就心起歹念，走上前去抓住李某的领口把李某拽至隐蔽处，要李某给保护费，李某非常害怕，就将身上仅有的10元零花钱全部上交，王某看李某也没有什么可压榨的，就放李某回去了。到了第二天，王某向朋友徐某1989年11月30日出生）说起该事时，徐某就告诉他李某的父亲是个富商，整天一副自以为了不起的样子，徐某十分看不惯，想要和他一起把李某抓起来，吓唬吓唬李某的父亲。王某同意了。于是，当天下午，徐某与王某就一起把李某拽至徐某家中，软禁起来，并打电话给李某的父亲说已经把李某绑架，威胁其不得报警。李某的父亲接到电话后马上报了警。到了晚上，王某想自己还在缓刑期间，最好不要犯事，就在夜里两点左右徐某睡着后，偷偷将李某放了，送他回家，并打算随后去警察局自首。由于李某家里已有警察埋伏，王某被当场抓获。后经王某的带领，警察将徐某抓获。经查明，徐某于2003年12月30日因抢劫罪被判处3年有期徒刑，并于2005年6月30日获假释出狱。徐某出狱后，结交一女友陈某1992年8月13日出生），并曾与陈某发生过一两次性关系，2005年10月两人分手。阅读以上材料后，根据我国刑法规定和理论回答下列问题：1）王某要李某给保护费的行为是否构成犯罪？如果构成，如何定罪？如果不构成，为什么？2）王某把李某拽至徐某家中软禁起来，并打电话给李某的父亲说已经把李某绑架，威胁其不得报警的行为是否构成犯罪？如果构成，如何定罪？如果不构成，为什么？3）徐某把李某拽至徐某家中软禁起来，并打电话给李某的父亲说已经把李某绑架，威胁其不得报警的行为是否构成犯罪？如果构成，如何定罪？如果不构成，为什么？4）王某和徐某是否构成共同犯罪？为什么？5）对王某是否应当数罪并罚？为什么？6）王某具有哪些法定量刑情节？7）对徐某是否应当数罪并罚？为什么？8）徐某是否具有法定量刑情节？请具体说明。

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第8题

某股份有限公司于2018年6月在上海证券交易所上市。该公司有关人员的下列股份转让行为中，不符合《公司法》规定的是（）。

A.监事张某2019年3月将其所持有的本公司股份总数的25%转让

B.董事吴某2019年8月将其所持有的本公司全部股份500股一次性转让

C.董事罗某2020年将其所持有的本公司股份总数的25%转让

D.经理王某2021年1月离职，8月转让其所持有的本公司所有股份

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第9题

2010年2月20日，王某与A房地产开发公司签订了一份《购房预订协议书》，约定购买该公司开发的一栋高层

住宅楼的住房一套，开发公司在协议书中承诺，2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同，2011年5月31日将房屋交付陈某使用。双方还约定，陈某于签协议时交付定金5万元，其余购房款分期支付。陈某依约于签协议的当天即2月20日交付了定金5万元。

但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定，虽经陈某多次催促，但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明，开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时，陈某在前往工地了解情况时发现，工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日，陈某由此认定，开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感，遂向A房地产开发公司提出解除合同，开发公司未回复，陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金，赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。

回答问题：

（1）双方签订《购房预订协议书》后，双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系？

（2）陈某主张双倍返还定金，是否有法律依据？法院该不该支持？

（3）A房地产开发公司是否构成违约责任？

（4）A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失？理由是什么？

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第10题

陈某在8月1日向李某发出一一份传真，出售房屋一套，面积90平方米，价款260万元，合同订立7日内一次性付款，如欲购买请在3日内回复，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款，陈某未回复。8月3 8李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的需要条件购买，陈某仍来回复,下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度的规定是（）

A.个呆过季某的第二次传真回复为新要约，陈某未表示反对，合同成立

B.李某的两次传真回复，均为新要约。合同不成立

C.李某的第二次传真回复为承诺，合同成立

D.李某的第一- 次传真回复为承诺，合同成立

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第11题

王某2021年年初需出国工作3年，拟在银行存入一笔钱请朋友分次取出正好付清3年房屋的物业费，每年6月末和12月末各支付3000元。若存款年利率为6%，那么2020年年末王某应在银行存入的金额为（）

A.3000×（P/A，3%，6）

B.3000×（P/A，2%，6）

C.3000×（P/A，6%，6）

D.6000×（P/A，3%，3）

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