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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下关于物业租赁说法正确的有（)。

A.租赁合同可以采取口头形式

B.房屋的租赁是一种经济契约关系

C.承租人只享有房屋的使用权

D.物业租赁的标的物是作为特定物的房屋

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发布时间：2022-07-05

更多“以下关于物业租赁说法正确的有()。”相关的问题

第1题

关于融资租赁的以下说法,正确的有（）

A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

B.最低租赁付款额的现值低于租赁资产公允价值的50%

C.租赁期满时承租人有购买租赁资产的选择权

D.租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人

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第2题

关于物业出租与出售的区别的正确表述是（)

A.物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权

B.在收回投资和利息方面，租赁经过多次交换实现，而物业的出售是通过一次交换实现

C.流通过程与消费过程上，物业租赁的是互相交叉、同步转变的。物业出售中两者是分离的

D.物业出售是使用权的转移与让渡，而物业出租让渡的是所有权

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第3题

小微企业与业主进行租赁谈判时应关注以下几个方面？（)

A.审核业主的产权文件

B.装修、物业、供暖、水电等费用

C.租赁期、租金、押金/违约金和支付条件

D.签订租赁合同

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第4题

关于转租的说法，正确的有（)。

A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租

B.如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可

C.转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效

D.转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿

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第5题

关于融资租赁合同，以下说法错误的是()。

A.出租人应当履行租赁期间的维修义务

B.融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有

C.承租人应当妥善保管、使用租赁物

D.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人

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第6题

关于个人经营类贷款的说法，以下哪个是错误的（)？

A.借款人是从事合法生产经营的个人

B.借款人不包括个体工商户

C.可以用于定向购买或租赁机械设备

D.可以用于生产经营流动资金需求

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第7题

关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（)

A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容

B.为规范物业服务企业财务管理行为

C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益

D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益

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第8题

下列关于担保余额定义的说法,正确的有（）

A.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

B.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值

C.是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值

D.是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值

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第9题

在高端商业物业的租赁中，一般不应采用的租赁方式有（)。

A.整租

B.预租

C.转租

D.分租

E.续租

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第10题

根据个人所得税法的规定，下列关于每次收入的确定，说法正确的有（)。

A.稿酬所得属于同一项目连续性收入的，以一个项目取得的收入为一次

B.特许权使用费所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次

C.财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次

D.偶然所得，以每次取得该项收入为一次

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第11题

甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2017年3月31日。2017年3月31日，该写字楼的账面余额为25000万元，已计提累计折旧为5000万元，公允价值为23000万元，甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。2017年12月31日，该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中，正确的有()。

A.2017年12月31日投资性房地产的计税基础为24000万元

B.2017年12月31日投资性房地产确认的递延所得税负债为1375万元

C.2017年12月31日投资性房地产确认的其他综合收益金额为1375万元

D.2017年12月31日投资性房地产确认的所得税费用金额为625万元

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