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[多选题]

市场法对商业房地产估价主要应用在（)方面。

A.测算成本

B.测算运营费用

C.测算房地产价格

D.测算租金

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发布时间：2022-05-30

更多“市场法对商业房地产估价主要应用在（)方面。”相关的问题

第1题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第2题

在房地产市场不景气的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第3题

（)是居住房地产估价最常用的方法。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第4题

根据《房地产估价规范》实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、（)、面积、建筑结构及建成年代、装修状况等。

A.用途

B.区位

C.政治环境

D.市场背景

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第5题

居住房地产的抵押价值评估时，为遵循谨慎原则，出于安全、保守的考虑常会用到成本法，在建工程估价往往也会采用（)。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第6题

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析要注意引用的宏观经济数据、房地产市场数据以及（)信息、政策等的时效性、准确性。

A.土地

B.房产

C.估价对象相关行业

D.所处片区

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第7题

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析时要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及（)进行一定预测。

A.价格走势

B.成交类型

C.价格类型

D.成交价格

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第8题

一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用（)估价方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第9题

云POS信息采集数据应用在市场状态判定、______、______、______方面。

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第10题

信用是市场经济的基石，提供信用信息服务的征信是市场经济体制中重要的基础设施。征信体系的重要性主要表现在以下几个方面（)。

A.征信体系有助于中央银行对商业银行的监管

B.征信体系有助于商业银行降低不良贷款

C.有效可靠的征信体系有助于降低商业银行对借款人进行资信调查的成本

D.征信体系有助于商业银行扩大贷款对象范围，尤其是在为中小企业和个人提供服务方面，征信体系的作用尤为突出

E.征信体系有助于扩大商业银行资本量

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第11题

不像其他商业房地产往往沿街分布或成片聚集，加油站之间一般都有一定的距离间隔，位置分布离散性较强。由于导致加油站位置条件优劣的因素是多方面的，加油站之间的可比性也相对较差。所以加油站不宜采用()进行评估。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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