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[主观题]

某公司2009年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2009年10月到期后本息合计1160万元；因该

公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归已有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了价款结算，则该公司应纳“销售不动产”营业税为()万元。

A．100

B．53.5

C．62.5

D．85.6

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发布时间：2023-09-25

更多“某公司2009年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2009年10月到期后本息合计1160万元；因该”相关的问题

第1题

某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购入写字楼应缴纳契税（）万元。

A.60

B.36

C.30

D.24

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第2题

A.30

B.36

C.24

D.60

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第3题

某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购人一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购人写字楼应缴纳契税（）万元。

A.30

B.36

C.24

D.60

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第4题

2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保，甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万的债权转让给丁银行。现1500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。根据上述案情，请回答：1）甲企业对其建造的厂房是否享有所有权？为什么？2）丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任？为什么？3）本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权？为什么？

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第5题

下列情形中，抵押无效的有（）

A.李四以自家宅基地使用权作为抵押。贷款10万元装修住房

B.张三以夫妻名下房产作为抵押申请车辆贷款，其配偶并不知道

C.某撞房产在2002年的交易价格为50万元，银行按照2009年的评估价60万元核算贷款金额

D.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保

E.红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍

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第6题

某公司2020年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购入写字楼应缴纳契税（）万元

A.60

B.36

C.30

D.24

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第7题

2009年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2009年年末应付租金3000万元。假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，2009年摊销的未确认融资费用为700万元。2009年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为( )万元。

A.7000

B.8300

C.4700

D.5300

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第8题

某公司于2007年1月1日发行了一只期限为8年的债券，票面利率为9%，面值为100元，平价发行，到期一次还

本付息，投资者张三于2009年1月1日以95元的价格买入l00份，则可知买人时该债券的到期收益率为()。

A．0.1226

B．0.1265

C．0.1314

D．0.1376

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第9题

根据准则规定，下列各项中，属于或有事项的是（）

A.对固定资产计提折旧

B.某公司为其子公司的贷款提供担保

C.某企业以财产作抵押向银行借款

D.未来经营亏损

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第10题

甲公司自2009年开始出现亏损，经营每况愈下。2011年7月8日向法院申请破产。法院经审查，于7月12日受

理此案，为了有效防止损失扩大，维护债权人利益，人民法院当日决定先成立管理人接管甲公司。2011年8月10日，人民法院裁定宣告甲公司破产。此时甲公司的全部资产为9687·5万元，全部债务为27134．6万元（不含破产费用及共益债务（）。应付职工工资及劳动保险费300万元，应交税金410．5万元。在破产程序中支付的破产费用和共益债务250万元。

该公司最大的债权人为中国建设银行武汉分行，其在甲公司的债权总额（贷款额及利息）共计4896·2万元，以该公司的一座办公楼和一处库房作抵押，两处房产实际拍卖价值为3500万元。

甲公司破产案件终结后3个月内，有债权人向法院提供材料证明：

（1）甲公司总经理李某于2011年1月12日向乙公司王经理支付了一笔本应于5月12日到期的货款，数额为85万元；

（2）甲公司于2011年2月10日向丙公司支付货款96万元，这批货款的到期日为2011年5月10日；

（3）甲公司与丁公司的买卖合同纠纷案胜诉，2011年3月18日判决生效，要求丁公司向甲公司支付货款150万元，甲公司在丁公司未自觉履行债务的情况下，没有向法院申请强制执行，主动放弃对其的债权。

要求：根据上面所述事实并结合《企业破产法》的规定，回答以下题：

法院决定成立管理人接管甲公司的决定是否正确？请说明理由。

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第11题

根据下述资料，回答下列 79～84 题：黄河公司以生产小家电为主营业务，适用的所得税税率为25%，营业税税率为5%，历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：（1）2007年12月18日黄河公司与长江公司签订租赁合同，黄河公司将一栋写字楼整体出租给长江公司，租期为3年，年租金为2 000万元，每年年初支付。（2）2007年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元，写字楼预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 250万元；土地使用权作为无形资产单独核算，其原值为1 000万元，预计使用年限为50年，已摊销20万元。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。假定税法折旧年限、摊销年限、预计净残值与会计一致。（3）2009年1月1日，黄河公司认为，出租给长江公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产改按公允价值模式计量。2009年1月1日，该投资性房地产的公允价值为50 000万元。（4）2009年12月31日，黄河公司该投资性房地产的公允价值变为45 000万元。（5）2010年1月1日，黄河公司就其所欠大海公司的50 000万元的债务与大海公司签订债务重组协议，内容如下：①黄河公司以上述投资性房地产（公允价值为45 000万元）抵偿所欠部分债务；②甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%，并将剩余债务延期至2010年 12月31日偿还，按年利率5%计算利息。但如果黄河公司2010年开始盈利，则2010年按年利率10%计算利息；如果黄河公司2010年没有盈利，则2010年仍按年利率5%计算利息，利息于每年末支付。黄河公司预计2010年很可能会盈利，不考虑营业税。（6）黄河公司2010年没有盈利，债务重组后，乙公司按债务重组的相关约定按期支付了各期利息及本金。第 79 题 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为（）万元。

A.51 000

B.50 000

C.49 730

D.48 750

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