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[主观题]

张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用50

0元，无残值，周边地区同类住房价格2800元/m2，则该房地产的适合价格为（）元。

A．330000

B．335500

C．336000

D．336500

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发布时间：2023-06-13

更多“张某欲购买一建筑面积120m2的住房一套，房内装有已经过时的固定家具和饰具，若拆除需费用50”相关的问题

第1题

张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。张某的月房产支出与收入比为()。

A.39.80% 　　

B.41.60% 　　

C.42.40% 　　

D.43.40% 　　

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第2题

张明欲购买青羊区一套二手住宅，申请个人住房商业贷款时，需要开具收入证明，张明现名下有一笔车贷月供2350元，本次购买的住房月供3500，问张明需要开具的收入证明金额至少需要多少金额（）

A.5850

B.11700

C.12870

D.13500

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第3题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

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第4题

客户宋林峰，大连市户籍，已婚，名下无任何房产，其配偶张洁名下有一套位于明秀山庄的住宅，现宋林峰欲购买一套位于沙河口区天兴新家园的住宅，建筑面积90.10㎡，申报价格200万元，税务评估价格205万元，二次评估价格201万元，则宋林峰此次购房应缴纳的契税是多少元（）

A.40000元

B.41000元

C.40200元

D.307500元

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第5题

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息　　

B.先扣除利息，到期后一次性偿还　　

C.分期等额偿还本息　　

D.分期等本金偿还　　

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第6题

业主孙杰和好友曹睿共同拥有一套的二手住宅，孙杰产权份额为 20%，家庭名下非唯一住房；曹睿产权份额为80%，为名下唯一住房。该住宅建筑面积为 80 ㎡，产权登记日期为 2014 年 8 月 1 日，购买时原值为 120 万元。现孙杰和曹睿欲出售该套住宅，计税总价为 150 万元，下列说法正确的是（）

A.孙杰个税：3000元

B.孙杰个税：0元

C.曹睿个税：12000元

D.曹睿个税： 0元

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第7题

李某购买一套单价为5000元/㎡，建筑面积为90㎡的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款

期限为20年、贷款年利率为6.80％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

A.2748

B.2788

C.3435

D.3485