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[多选题]

甲公司2×14年6月30日将一栋自用办公楼进行处置,收取价款380万元。该办公楼为2×10年自行开发建造的,于2×10年12月31日完工并投入使用,入账成本为490万元。甲公司对该项办公楼采用直线法计提折旧,预计净残值为10万,预计使用寿命为20年。至2×13年末,该办公楼出现减值迹象,可收回金额为340万元。减值后原使用寿命和折旧方法不变,预计净残值为0。假定不考虑其他因素,处置该项办公楼对2×14年损益的影响金额不为()。

A.29.5万元

B.40万元

C.-26万元

D.50万元

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更多“甲公司2×14年6月30日将一栋自用办公楼进行处置,收取价款380万元。该办公楼为2×10年自行开发建造的,于2×10年12月31日完工并投入使用,入账成本为490万元。甲公司对该项办公楼采用直线法计…”相关的问题

第1题

甲公司2×14年6月30日将一栋自用办公楼进行处置,收取价款380万元。该办公楼为2×10年自行开发建造的,于2×10年12月31日完工并投入使用,入账成本为490万元。甲公司对该项办公楼采用直线法计提折旧,预计净残值为10万,预计使用寿命为20年。至2×13年末,该办公楼出现减值迹象,可收回金额为340万元。减值后原使用寿命和折旧方法不变,预计净残值为0。假定不考虑其他因素,处置该项办公楼对2×14年损益的影响金额为29.5万元。()
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第2题

2×22年3月8日,甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案,并形成书面决议。2×22年4月30日,甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。2×22年5月25日,甲公司与乙公司签订租赁合同,将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定,该栋办公楼的租赁期为10年,租赁期开始日为2×22年6月1日;前两个月为免租期,乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素,甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是()。

A.2×22年3月8日

B.2×22年4月30日

C.2×22年6月1日

D.2×22年5月25日

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第3题

甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋管理

甲公司为某大型机械制造企业,20×1年至20×4年发生以下交易或事项:

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金l50万元,每半年支付一次。当日,甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日,甲公司与乙公司达成协议,将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司,乙公司已用银行存款支付,相关转让手续也已达成。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日,将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日,对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日,处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

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第4题

2019年6月30日,创世公司与新华公司签订租赁合同,合同规定创世公司将一栋自用办公楼出租给新华公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,大于其账面价值的金额为5500万元。2019年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2020年6月30日,创世公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。创世公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对创世公司2020年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.7000

C.6100

D.6000

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第5题

2×19年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为5年,租赁期开始日为2×19年7月1日,月租金为25万元,于每月月末支付,首3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算,该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素,甲公司对该办公楼计提折旧的年限是()。

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

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第6题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×14年6月30日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款5000万元,已收存银行。该项投资性房地产的原值为6000万元,于2×03年12月31日取得,预计使用年限为50年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素,甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益为()万元。

A.260

B.10

C.140

D.-110

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第7题

2×22年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算,入账金额为3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,未计提减值准备。2×22年6月30日甲公司将厂房经营出租给乙公司,租赁期为3年,年租金为300万元。当日该厂房的公允价值为3200万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年11月5日发生大修理支出1200万元(满足资本化条件)。2×22年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。下列有关该厂房的说法中,不正确的是()。

A.转换当日计入投资性房地产的金额为3200万元

B.收取的年租金应计入其他业务收入

C.发生大修理支出1200万元应增加投资性房地产账面价值

D.2×22年12月31日应增加公允价值变动损益800万元

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第8题

A公司于2×14年6月30日以10000万元取得B公司60%股权成为其母公司,2×15年6月30日又以4000万元取得B公司少数股东持有的B公司20%股权。2×14年6月30日B公司可辨认净资产公允价值为15000万元(与账面价值相同),其中股本1000万元,资本公积9000万元,留存收益5000万元。2×15年6月30日B公司自购买日开始持续计算的可辨认净资产公允价值17500万元,差额均为B公司实现的净利润。A公司与B公司合并前不存在关联方关系,不考虑其他因素的影响,2×15年6月30日在合并财务报表中处理表述正确的有()

A.2×14年6月30日购买日合并商誉为1000万元

B.2×15年6月30日取得20%股权时确认商誉为500万元

C.2×15年6月30日合并报表上因购买少数股权需调减资本公积500万元

D.2×15年6月30日合并报表上列示的少数股东权益为3500万元

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第9题

甲公司2011年至2014年发生以下交易或事项:2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净 残值为零,釆用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司与 乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期 开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。关于甲公 的表述中,正确的是()

A.出租办公楼应于2014年计提折旧150万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综負收益175万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 00专赖确认为投资性房地产

D.出租办公楼应于2014年确认的租金收入为題有元

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第10题

北方公司为从事房地产开发的上市公司,2×12年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2×12年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2× 13年l2月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2×13年1月1日,购入丁地块,作为本公司办公区的绿化用地,至2×13年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,北方公司2×13年l2月31日不应单独确认为无形资产的有()。

A.乙地块的土地使用权

B. 甲地块的土地使用权

C. 丙地块的土地使用权

D. 丁地块的土地使用权

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第11题

2019年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为5年,租赁期开始日为2019年7月1日,月租金为25万元,于每月末支付,首3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有按市场租金行使3年续租选择权。从2019年7月1日起算,该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()。

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

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