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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期()。

A.最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间

B.最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间

C.应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间

D.不少于10年

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发布时间：2022-11-28

更多“如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期()。”相关的问题

第1题

下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有()。

A.预计将发生的履约成本应计入租入资产成本

B.担保公司(与承租人无关)担保的资产余值应计入最低租赁付款额

C.租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债

D.承租人享有优惠购买选择权时所订立的购买价款应计入最低租赁付款额

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第2题

在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）。

A.租赁期内，承租人支付的租金之和

B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值

C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值

D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值

E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项

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第3题

下列关于融资租赁的判断标准的描述中，正确的有（)。

A.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人，则该项租赁为融资租赁

B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价高于行使选择权时租赁资产的公允价值，则该项租赁为融资租赁

C.租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)，则该项租赁为融资租赁

D.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用，则该项租赁为融资租赁

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第4题

长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为20×5年12月31日，租期为6年，每年年末支付租金250万元，租赁资产公允价值为1200万元，长江公司另支付60万元安装费，该资产20×6年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为10万元，估计期满时的公允价值为100万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费，计算结果保留整数。已知：(P/A，7%，6) 4.7665，(P/F，7%，6)= 0.6663。关于该项融资租赁业务，下列说法中正确的有()。

A.以公允价值1200万元作为该资产入账价值的核算基础

B.确认长期应付款为1510万元

C.长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中

D.该资产应按预计使用寿命8年计提折旧

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第5题

关于融资租赁的以下说法,正确的有（）

A.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

B.最低租赁付款额的现值低于租赁资产公允价值的50%

C.租赁期满时承租人有购买租赁资产的选择权

D.租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人

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第6题

下列各项中，属于融资租赁标准的有（）。

租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

租赁资产性质特殊，如不作较大改造，只有承租人才能使用

承租人有购买租赁资产的选择权，购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

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第7题

承租人如果可以获得出租人租赁内含利率，应当采用出租人租赁内含利率作为折现率;否则，应采用租赁合同规定利率作为折现率。（)

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第8题

下列关于房屋转租的表述中，错误的是（)。

A.房屋转租必须征得房屋出租人的书面同意

B.房屋转租的，当事人应订立书面合同

C.转租合同应按照有关部门的规定办理登记备案手续

D.转租合同生效后，出租人享有并承担新合同规定的权利和义务，转租人不再履行原租赁合同规定的承租人义务

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第9题

如果承租人有权选择继续租赁该资产，而且在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则（)，续租期应当包括在租赁期内。

A.再支付租金的情况下

B.不论是否再支付租金

C.在租赁合同可撤销的情况下

D.再不支付租金的情况下

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第10题

承租人佳美公司与出租人大新公司签订为期5年的库房租赁合同，每年年末支付固定租金10000元。佳美公司拥有在租赁期结束时以300000元购买该库房的选择权。在租赁期开始日，佳美公司评估后认为，不能合理确定将行使该购买选择权。佳美公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。第3年年末，该库房所在地房价显著上涨，佳美公司预计租赁期结束时该库房的市价为600000元，佳美公司重新评估后认为，能够合理确定将行使该购买选择权。不考虑其他因素，下列关于佳美公司租赁业务的会计处理中，正确的是()。[(P/A，5%，5)=4.3295(P/F，5%，5)=0.7835]

A.该库房所在地区的房价上涨属于承租人可控范围内的重大事件或变化

B.租赁期开始日应确认的租赁负债入账金额为278345元

C.应该在第3年年末重新计量租赁负债

D.如果在第3年年末不可撤销地通知大新公司，其将在第5年末行使购买选择权，则佳美公司应该在第3年年末重新计量租赁负债

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第11题

根据租赁准则第十五条规定，租赁期包括（)。

A.承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B.合理确定承租人将行使续租选择权的期间

C.不行使终止租赁选择权的期间

D.非法确定承租人将行使续租选择权的期间

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