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[单选题]

已知某房地产投资项目的购买投资为9000万元，流动资金为1000万元。如果投资者投入的权益资本为3000万元，经营期内年平均利润总额为1300万元、年平均税后利润总额为1000万元。则该投资项目的资本金净利润率为()。

A.10%

B.13%

C.33.33%

D.43.33%

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发布时间：2022-07-20

更多“已知某房地产投资项目的购买投资为9000万元，流动资金为1000万元。如果投资者投入的权益资本为30”相关的问题

第1题

某旅游投资项目的原始投资额为100万元，使用寿命为10年，已知该项目第10年得经营现金流量为25万元，期满后处置固定资产的残值收入及回收的流动资金共8万元，则该投资项目第10年的现金流量为()。

A.8万元

B.25万元

C.33万元

D.43万元

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第2题

已知某投资项目原始投资为500万元，建设期资本化利息为50万元。预计项目投产后每年净现金流量为80万元，年平均利润为66万元，则该项目的投资利润率等于（)。

A.12%

B.13.2%

C.17.6%

D.16%

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第3题

远汇集团正计划投资某一新的固定资产项目，已知资料如下：1.预计固定资产投资额为1000万元，该公

远汇集团正计划投资某一新的固定资产项目，已知资料如下：

1.预计固定资产投资额为1000万元，该公司拟采用银行借款和留存收益的方式筹集资金，公司目标资本结构中负债比率为60%。银行借款的年利率为8%，手续费为3%，期限为10年。剩余资金用留存收益方式筹集，预计成本15%

2.该项目建设期2年，固定资产资金在建设期各年年初分别投入400万元和600万元。建设期末垫支50万元流动资金，项目终结时收回。该项目投产后预计寿命10年，固定资产按直接法提取折旧，预计净残值为100万元

3.项目投产后前5年每年销售收入300万元，付现成本120万元，后5年每年销售收入450万元，付现成本160万元

4.公司所得税税率为25%

要求：(1)计算银行借款成本和筹资的综合资本成本(综合资本成本四舍五入取整);(2)计算项目各年度现金净流量(整个项目计算期内无须考虑银行借款利息支出的影响);(3)计算项目的净现值;(4)计算项目的年圴净现值;(5)根据净现值判断项目的可行性(PVIFA10%，2=1.736PVIFA10%，4=3.170PVIFA10%，5=3.791PVIFA10%，7=4.868PVIFA10%，11=6.495PVIFA10%，12=6.814;PVIF10%，1=0.909PVIF10%，2=0.826PVIF10%，7=0.513PVIF10%，12=0.319)

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第4题

某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有()。

A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

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第5题

在计算某投资项目的财务内部收益率时得到以下结果,当用i=16试算时,净现值为-19元;当用i=14试算时,净现值为90元。则该项目的内部收益率是（)。

A.15.05

B.15.65

C.15.80

D.16.20

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第6题

农合机构应对房地产投资项目的收入现金流以及借款人的整体现金流进行（）监测，对异常情况应及时查明原因并采取相应措施

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第7题

若甲公司2009年需要购买一条不需要安装的生产线，资金需求额为1 000万元。该生产线预计使用寿命为5年，直线法计提折旧，预计期满净残值为10万元。投产后每年增加息税前利润300万元。假设该公司资金成本为8%，则该投资项目的净现值为（）万元。（PVA8%，5=3.9927，PV8%，5=0.6806）

A.525.77

B.695.72

C.204.62

D.688.91

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第8题

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2010年12月31日外购一项投资性房地产，购买价款为4200万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年，预计净残值为200万元，税法采用年限平均法计提折旧。2011年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4500万元;2012年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4350万元。则甲公司2012年度应确认的公允价值变动损益金额为()万元。

A.0

B.收益350

C.收益300

D.损失150

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第9题

根据上文，回答第 71～74 题某企业拟以自有资金在一生产项目开工时，一次投资1000万元，建设期一年，该项目的使用期限为4年，期满无残值，按直线法计提折旧。该项目建成投产后每年预计可获得营业收入800万元，发生营业成本、营业费用及税金600万元。假定贴现率为10%。（计算过程保留3位小数）根据上述资料，回答下列问题：第 71 题该投资项目的投资回收率为（）。

A.20%

B.18.2%

C.45%

D.40%

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第10题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2018年营业利润的金额是()万元。

A.1000

B.9000

C.8000

D.15000

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第11题

已知某项目第0年的初始投资额是200000元，项目期年，每年的现金净流入量是70000元，则该项目的投资回收期是（)年。

A.3

B.2.86

C.2

D.4

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