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题目内容
（请给出正确答案）
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.改建、重建建筑物及其附属设施
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
E.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
答案
ABD
解析：《物权法》第七十六条规定了业主对建筑区划内重大事项的表决权其中须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举或更换业主委员会成员；④选聘或解聘物业等管理人而改建重建建筑物及其附属设施筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金相比前4种情形对业主权利产生影响更大因此需要经专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主同意
更多“根据《物权法》，下列事项中，需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的有（）”相关的问题
第1题
A.选举业主委员会
B.使用建筑物的维修资金
C.选举物业服务企业
D.制定业主大会议事规则
第2题
A.制定和修改业主大会议事规则
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
第3题
A.制定和修改业主大会议事规则
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
第4题
根据《物权法》的规定，下列各项关于成员权的表述中，不正确的是（）。
A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B.业主应当设立业主大会，选举业主委员会
C.选聘和解聘物业服务机构须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
第5题
A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B.选聘和解聘物业服务企业
C.制定和修改管理规约
D.改建、重建建筑物及其附属设施
第6题
A.改建、重建建筑物及其附属设施
B.使用建筑物及其附属设施的维修资金
C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金
第7题
正确业主转让或抵押专有部分所有权之限制
B、改建楼顶水箱
C、决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费
D、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
第8题
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.改建、重建建筑物及其附属设施
第9题
A.1/3
B.1/2
C.1/3以上
D.2/3以上
第10题
A.2/3 1/2
B.2/3 2/3
C.1/2 2/3
D.1/2 1/2
第11题
A.由仓储部门对存货实施盘点，无需会计人员随同监盘
B.存货盘点表需要记录各项库存物品的实存数与应存数
C.存货盘点表在盘点完成后需经盘点活动各参与人员对盘点结果进行签字确认
D.盘点产生账实差异的，需要根据盘点结果调整账面金额，使账实相符
