运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）。

A.经历判断法

B.售价调整法

C.价格指数调整法

D.环境成熟度修正法

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发布时间：2023-02-19

更多“运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）。”相关的问题

第1题

采用市场法进行价格鉴证时，对参照物价格进行合理修正的主要依据是()。

A.效用差别

B.区域因素差别

C.个别因素差别

D.交易情况差别

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第2题

市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易案例价格调整为()的价格。

A.评估基准日

B.正常交易

C.待估对象自身状况下

D.类似地区

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第3题

在运用市场法评估机器设备时，需要进展比较调整地个别因素包括()。

A.交易数量

B.交易时间

C.设备型号

D.设备的已使用年限

E.设备是否在原地继续使用

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第4题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第5题

为了确保运用市场比拟法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比拟要求的交易实例通常不少于（）个。

A.2

B.3

C.4

D.5

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