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[判断题]

135业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时，应当明确约定电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任（）

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发布时间：2023-06-27

更多“135业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时，应当明确约定电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任（）”相关的问题

第1题

前期物业服务合同终止的条件是()。

A.前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效

B.多数业主选择物业服务企业

C.前期物业服务合同到期

D.业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同

E.建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的

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第2题

前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同亦不可终止（）

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第3题

前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（)。

A.暂停

B.作废

C.调解

D.终止

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第4题

前期物业服务公同可以（）;但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

A.约定期限

B.不定期限

C.定期二年

D.定期三年

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第5题

业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同,一个是（）。

A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

B.政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务台同

C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

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第6题

业主委员会与物业公司的关系：是一种契约关系，是通过双方签订的物业服务合同确定的。（)

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第7题

《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在()。

A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

D.强调业主委员会与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

E.强调保护业主的私人财产，协调单个业主与业主的财产纠纷

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第8题

机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是（）。

A.（1）（2）（3）（4）

B.（2）（1）（3）（4）

C.（4）（2）（1）（3）

D.（4）（1）（3）（2）

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第9题

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力（）

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第10题

第九百三十九条内容（）

A．建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力B．物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人C．物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理

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第11题

业主大会的职责是（）。

A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则

B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

C.与物业管理企业签订物业服务合同

D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

E.监督业主公约的实施

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