王先生拟将其位于北京的住房转让给李女士,根据增值税法律制度的规定,有关王先生该项转让行为的增值税处理,下列说法正确的是()
A.如果该住房王先生于3年前购入,不需区分住房是否属于普通住房,一律免征增值税
B.如果该住房王先生于3年前购入,且该住房属于普通住房的,免征增值税
C.如果该住房王先生于1年前购入,不需区分住房是否属于普通住房,台律以销售收入减去购买住房价款后的差额,按照5%征收率缴纳增值税
D.如果该住房王先生于1年前购入,不需区分住房是否属于普通住房。一律以销售收入减去购买住房价款后的差额,按照3%征收率缴纳增值税
B、如果该住房王先生于3年前购入,且该住房属于普通住房的,免征增值税