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[单选题]

房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入（)。

A.管理费用

B.财务费用

C.开发建设投资

D.运营费用

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发布时间：2022-09-02

更多“房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入（)。”相关的问题

第1题

下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有()。

A.投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

B.作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期

C.作为存货的房地产改为出租，转换日为租赁期开始日

D.房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期

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第2题

在征用集体土地时，留出一定比例的建设用地，农村集体经济组织可以进行自主开发，支持农民在自有

产业用地上建设，以出租或自营等方式使用，用于农村集体经济组织发展二三产业，以解决农民失地后的长久生计问题。()

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第3题

房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，成本费用不得扣除的情形有（)。

A.建成后开发企业用于出租的

B.建成后开发企业转为自用的

C.建成后有偿转让的

D.建成后产权属于全体业主所有的

E.建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的

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第4题

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产（不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目)，可以选择适用简易计税方法，按照（)的征收率计算应纳税额。

A.3%

B.2%

C.5%

D.6%

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第5题

下列事项中，可能影响企业当期利润表中营业利润的有()。

A.计提无形资产减值准备

B.研究开发无形资产过程中发生的材料费用

C.出租无形资产取得的租金收入

D.接受其他单位捐赠取得一项特许经营权

E.房地产开发企业持有的准备开发的土地使用权

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第6题

县域商品流通市场建设贷款应根据市场建成后项目销售收入、租金收入或其他还款来源收入产生的现金流预测情况合理确定贷款期限，其中（)市场贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。

A.出售型

B.出租型

C.租售混合型

D.自营型

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第7题

下列商业银行同业拆借的行为.哪项不违反法律规定？（)

A.约定拆借期限为6个月

B.用拆入资金发放房地产开发项目贷款

C.拆出资金为交足存款准备金之前的闲置资金

D.将拆入资金用于解决临时性周转资金的需要

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第8题

船舶抵押贷款，借款人经营的船舶除了自营还可以用于出租。（)

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第9题

房地产经纪机构代理销售新建商品房时，要注意对（)进行审查，以确保交易安全。

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

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第10题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2008年7月1日将一项账面价值45000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为47000万元。2008年12月31日其公允价值48000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2009年7月租赁期满甲公司以52000万元价款将其出售，甲公司处置时应确认的其他业务收入是（）万元。

A.7000

B.57000

C.55000

D.58000

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第11题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元(未计提存货跌价准备)、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2018年营业利润的金额是()万元。

A.1000

B.9000

C.8000

D.15000

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