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[单选题]

实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、用途、面积、建筑结构及建成年代、（)等。

A.区位

B.政治环境

C.市场背景

D.装修状况

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发布时间：2022-05-15

更多“实物状况分析主要包括估价对象具体位置、估价范围、权属状况、用途、面积、建筑结构及建成年代、（)等。”相关的问题

第1题

为评估某房地产价格，选取A、B、C三宗可比实例，有关资料见下表：可比实例A可比实例B可比实例C

成交价格(元/㎡)300040003500成交日期2002年10月1日2003年5月1日2003年6月1日交易情况-2%+1.5%0 房地产状况区位状况+5%0%-1%权益状况0%+2%-1%实物状况-1%0%+2% 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价对象劣。2002年 6月1日至 2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以 3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年 10月1日的正常价格。

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第2题

()限制了估价报告书的用途。

A.估价方法

B.估价目的

C.估价原则

D.估价对象状况

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第3题

重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出和应得利润。（)

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第4题

现行报价模式中包括单位估价法和实物量法，其中不属于单位估价法的是（)。

A.查定额消耗量

B.计算直接费

C.计算工程量

D.得到投标报价书

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第5题

建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，如场地平整，建筑厂房，仓库、电站、设备基础、工业窑炉、桥梁、码头、堤坝、隧道、涵洞、铁路、公路、管线敷设、矿井开凿和露天剥离等项目工程的费用。主要估算方法有()。

A.单位建筑工程投资估算法

B.单位实物工程量投资估算法

C.概算指标投资估算法

D.实物工程投资概算法

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第6题

下列关于会计监督的表述中，正确的有（）。

A.会计监督职能也称控制职能

B.会计监督包括事前、事中和事后监督

C.会计监督主要利用核算职能所提供的各种价值指标进行的货币和实物资产的监督

D.会计监督是对特定对象经济业务的合法性、合理性进行审查

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第7题

本支出预算以定员定额为主进行分配。定额标准是根据财力可能，结合部门的工作量、占有的资源、实际支出状况及部门分类，以人或实物为测量对象制定的。()判断对错

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第8题

下列属于谨慎性原则的是()。

下列属于谨慎性原则的是（)。

A.资产计价时从低

B.负债估价时从高

C.不预计任何可能发生的收益

D.利润估计时从高

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第9题

历史性建筑成本法估价，不宜采用房地分估的基本途径。（）

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第10题

保险公估机构及其分支机构应当建立完整规范的业务档案，业务档案应当包括下列哪些内容：（）A.保险

保险公估机构及其分支机构应当建立完整规范的业务档案，业务档案应当包括下列哪些内容：（）

A.保险公估业务所涉及的主要情况，包括保险人、投保人、被保险人和受益人的名称或者姓名，保险标的、事故类型、估损金额等；

B.报酬金额和收取情况；

C.其他重要业务信息。

D.以上都不对

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第11题

‎财务报表分析不仅可用于评价过去和反映现状，更重要的是可以估价企业未来发展状况与趋势。（)

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