历史性建筑成本法估价，不宜采用房地分估的基本途径。（）...

第1题

在房地产市场不景气的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第2题

工业房地产一般采用成办法估价，在利用成本法估价时，往往是将（)进行分别估价。

A.土地

B.地上建筑物

C.设备

D.机器

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第3题

成本法中求取建筑安装工程费的单位比较法应根据可比实例建筑物与估价对象建筑物在对单位建筑安装工程有影响的（)等方面的差异，对单位建筑安装工程费进行调整。

A.建筑规模

B.建筑设备

C.装饰装修

D.新旧程度

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第4题

采用摊余成本法估值的资产波动性小于采用市值法估值的资产（）

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第5题

阳光金12M添利2号采用的是（）

A.摊余成本法

B.盯市估值法

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第6题

关于变动成本法正确的陈述是（）

A.变动成本法是一些管理者在进行内部决策时经常采用的一种方法

B.变动成本法下的在产品和产成品的存货估价一般要低于完全成本法下的存货估价

C.其它2个选项都是

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第7题

采用成本法估价，求取土地重新取得价格时，容积率应采用（）

A.0.03

B.0.83

C.0.85

D.1

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第8题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，可以采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第9题

一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用（)估价方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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