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[多选题]

下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,正确的是()

A.采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

B.采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现

C.企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、抵偿债务,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现

D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的,应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

E.采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收回时确认收入的实现

答案

ABCD

解析:采取分期收款方式销售开发产品的应按销售合同或协议约定的价款和付款日确定收入的实现付款方提前付款的在实际付款日确认收入的实现(知识点收入的税务处理)(

更多“下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,正确的是()”相关的问题

第1题

下列项目中关于股权转让所得的确认表述正确的有()。

A.企业转让股权收入于实际收到时确认

B. 股权转让所得为转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本

C. 股权转让所得为转让股权收入扣除被投资企业的应享有留存收益

D. 股权转让所得为转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本和被投资企业的应享有留存收益

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第2题

下列关于企业所得税扣除项目的原则和范围的表述,正确的是()。

A.企业发生的费用支出应在实际支出时确认扣除

B.企业发生的资本性支出应在发生当期直接扣除

C.企业的不征税收入用于支出所形成的费用不得扣除

D.企业的不征税收入用于支出所形成的资产可以计提折旧并在所得税前扣除

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第3题

2019年1月小斯居民企业以800万元直接投资小丁居民企业,取得股权40%。2020年12月,小斯企业将所持小丁企业股权全部转让。取得转让收入1000万元。投资期间小丁企业累计盈余公积和未分配利润400万元。下列关于小斯企业股权转让业务的税务处理,正确的是()。

A.应确认应纳税所得额160万元

B.应确认股权转让所得200万元

C.应确认应纳税所得额1000万元

D.应确认股息红利所得840万元

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第4题

下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理,不正确的是()。

A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按照规定确认收入,同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费

B. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户,并支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费

C. 开发企业采取异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造的,以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费

D. 货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

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第5题

下列哪项不是收入类调整项目的具体内容()。

A.视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整

B.未按权责发生制确认收入纳税调整

C.视同销售成本

D.销售折扣、折让和退回

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第6题

下列关于境外所得实现年度和及其税额抵免年度的原则,正确的是()。

A.企业来源于境外的股息、红利等权益性投资收益所得,若实际收到所得的日期与境外被投资方作出利润分配决定的日期不在同一纳税年度的,应按实际收到所得所在的纳税年度确认境外所得

B.企业来源于境外的利息、租金、特许权使用费、转让财产等收入,若未能在合同约定的付款日期当年收到上述所得,按实际收到收入的纳税年度确认境外所得

C.企业收到某一纳税年度的境外所得已纳税凭证时,凡是迟于次年5月31日汇算清缴终止日的,可以对该所得境外税额抵免追溯计算

D.居民企业甲企业在A国的分公司,按照A国法律规定,计算当期利润年度为每年的10月1日至次年的9月30日。该公司按照A国规定计算A国2019-2020年度的营业利润及其已纳税额,应在我国境内2021年度计算境内外应纳税额中抵免

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第7题

下列关于非货币性资产投资涉及的企业所得税的说法中,错误的是()。

A.企业以非货币性资产对外投资,应于投资协议生效并实际交付该资产时,确认非货币性资产转让收入的实现

B.企业以非货币性资产对外投资,应按其公允价值扣除计税基础后的余额,计算确认非货币性资产转让所得

C.企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得,可在不超过5年期限内,分期均匀计入相应年度的应纳税所得额

D.被投资企业取得非货币性资产的计税基础,应按非货币性资产的公允价值确定

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第8题

企业期末编制资产负债表时,下列各项应包括在“存货”项目中的有()

A.施工企业工程施工大于工程结算的金额

B.已发出但不符合收入确认条件的存货

C.房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地

D.约定未来购入的商品

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第9题

2018年初,A居民企业以实物资产500万元直接投资于B居民企业,取得B企业30%的股权。2018年11月,A企业将持有B企业的股权全部转让,取得收入600万元,转让时B企业在A企业投资期间形成的未分配利润为400万元。关于A企业该项投资业务的说法,正确的是()

A.企业取得投资转让所得100万元

B.企业应确认投资的股息所得400万元

C.企业应确认的应纳税所得额为-20万元

D.企业投资转让所得应缴纳企业所得税15万元

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第10题

某房地产开发企业转销已经确认的无法支付的应付账款,应贷记的会计科目是()。

A.其他业务收入

B.营业外收入

C.盈余公积

D.资本公积

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第11题

单选某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该房地产开发企业选择一般计税方法缴纳增值税,取得的商铺预售收入,是()

A.确认纳税义务发生,按11%税率计算销项税额

B.确认纳税义务发生,按5%征收率计算应纳税额

C.不确认纳税义务发生,但按3%的预征率预缴增值税

D.不确认纳税义务发生,不缴纳或预缴增值税

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