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[单选题]

案例:徐某,为湖北省内常驻武汉流动打工人士,积资丰厚,虽无购房资格但仍与武汉市西原房地产公司签订了《认购书》并且签订了《武汉市商品房买卖合同》但不网签备案(备注:约定武汉市限购限贷政策解除后再网签备案,且徐某签订了《暂不备案承诺书》),后徐某又看中了另外一楼盘,决定不履行与武汉市西原房地产公司签订的《武汉市商品房买卖合同》并诉讼至法院,对此法院一般的裁判规则是()

A.支持徐某诉讼请求,双方虽签订了《认购书》和《武汉市商品房买卖合同》,但徐某可以【属于不可归责于双方的原因】主张签约后解除,因为徐某无购房资格,双方签订的《武汉市商品房买卖合同》属于履行不能

B.支持武汉市西原房地产公司诉讼请求,因为徐某明知无购房资格,但主动与武汉市西原房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》和《暂不备案承诺书》,此属于其主观行为导致的过错,且因为武汉市限购限贷政策属于一段期限内的购房政策,徐某在武汉市限购限贷政策解除后即符合购房资格后即可网签备案,合同签约必守

答案

B、支持武汉市西原房地产公司诉讼请求,因为徐某明知无购房资格,但主动与武汉市西原房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》和《暂不备案承诺书》,此属于其主观行为导致的过错,且因为武汉市限购限贷政策属于一段期限内的购房政策,徐某在武汉市限购限贷政策解除后即符合购房资格后即可网签备案,合同签约必守

解析:支持徐某诉讼请求双方虽签订了《认购书》和《武汉市商品房买卖合同》但徐某可以【属于不可归责于双方的原因】主张签约后解除因为徐某无购房资格双方签订的《武汉市商品房买卖合同》属于履行不能

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第1题

不在校学生目前所在地区()

A.武汉市内

B.武汉市外,但湖北省内

C.湖北省外

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第2题

客户徐爽,南昌本地人,单身未婚,预购一套新建区红谷新城的住宅,关于新建区购房资格政策,新建区购资查询范围为()

A.南昌市

B.新建区

C.南昌县

D.湾里区

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第3题

下列哪些合同或合同的条款是无效的?()

A.甲服装销售公司与女职工乙订立劳动合同,其中约定,若乙怀孕,劳动合同自动解除

B.甲明知乙房地产公司尚未取得商品房预售许可证,但因担心房价上涨,仍与之订立商品房预售合同

C.甲鞋类批发企业以国产跑鞋冒充进口跑鞋,高价卖给乙

D.甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同

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第4题

2022年8月5日,湖北仙桃在武汉打工的小曾在工作中不慎割伤手指,在到武汉市第三医院缝合伤口后,因无法付足医药费,医师又将已缝合好的伤口拆了线。医师的行为()。

A.违背了医师的职业操守,与“救死扶伤”的宗旨背道而驰

B.患者小曾未支付医药费,属于违约在先,医师可以拆线

C.只要小曾同意拆线,医师拆线就没有过错

D.医师有效地维护了医院的权益,给予妄想拖欠医院医疗费的病人敲响了警钟很显然,本例中医师的行为违背了医师的职业操守,与“救死扶伤”的宗旨背道而驰。

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第5题

某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/平方米。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。根据上述案例,请回答:1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?3)该房屋的所有权应当归谁?为什么?4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?
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第6题

甲乙丙三个公司和自然人丁共同投资设立了黑水房地产有限公司。经过四个股东协商并决定,公司机构由
下列人员组成:甲公司委派李某担任公司的董事长,乙公司委派周某担任公司副董事长兼公司法定代表人,丙公司委派洪某担任公司董事兼任公司监事。公司经过招聘,聘任吴某担任公司董事并经股东会表决通过,聘任徐某担任公司总经理。丁不在公司机构中担任任何职务。

黑水房地产公司在经营中发生下列情形:

(1)丁与戊合资设立了白水房地产有限公司,丁担任该公司的总经理。

(2)未经公司同意,吴某按照市场价格向公司购买了一套商品房用于自住。

(3)未经公司同意,周某代表公司与长河水泥厂签订了借款合同,出借人民币300万元给水泥厂。

(4)黑水公司与其他公司共同投资设立了黄海房地产有限公司,公司股东会表决同意委派李某担任黄海房地产公司的董事长。

(5)由于工作需要,公司委派洪某到南方城市推销商品房,为了经营方便,公司将20万元的经营费用存入洪某开立的账户上。

结合上述案例,分析下列问题:

(1)黑水房地产有限公司机构人员组成中哪些决定是符合《公司法》规定的?哪些是不合法的?如果是不合法的,请说明理由。

(2)黑水房地产有限公司在经营中,哪些情形是符合我国《公司法》有关规定的?哪些是不合法的?并请说明理由。

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第7题

帕累托最优是指,资源的任何重新分配已经不可能使任何一个人的境况变好而不使一个人的境况变坏;帕累托改进是指,如果资源的重新分配能够在不使任何人情况变坏的前提下,使得至少一个人变得更好。根据上述定义,以上属于帕累托改进的是()

A.甲、乙两人现有财富分别为20和30,资源的再配置使两人的财富发生了变化,甲的财富变为了25,乙的财富变为了20

B.为保护环境和避免引起不必要的灾害,各城市出台了禁鞭(禁止放鞭炮)政策

C.由于总有一小部分订了机票的旅客临时取消旅行计划,为了使航班上座率越高越好,航空公司采用超额售票术,若确实超载,则对不急于出发的旅客给予免费机票进行补偿

D.为调控武汉日益上涨的房价,武汉市出台规定,要求没有住房的非武汉籍家庭在武汉购房须提供连续2年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明

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第8题

你现在在哪里()

A.宜都市内

B.宜都市外宜昌市内

C.宜昌市外湖北省内(非武汉市)

D.湖北武汉

E.湖北省外

F.其他

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第9题

2019年6月,经湖北(武汉)院士咨询服务中心和武汉市科协批准,湖北邮电规划设计有限公司院士专家工作站正式成立,目前江汉区仅有两家()
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第10题

居民甲与金山房地产公司签订了购买商品房一套的合同,后因甲未按约定付款。金山公司起诉
至法院,要求甲付清房款并承担违约责任。在诉讼中,甲的妻子乙向法院主张甲患有精神病,没有辨别行为的能力,要求法院认定购房合同无效。关于本案的说法,下列哪一选项是正确的?

A.法院应当通知甲的妻子作为法定诉讼代理人出庭进行诉讼

B.由乙或金山公司申请对甲进行鉴定,鉴定过程中,诉讼继续进行

C.法院可以依职权决定对甲进行鉴定

D.乙或金山公司可以向法院申请认定甲为无民事行为能力人,法院应裁定诉讼中止

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